Решение № 2-325/2018 2-325/2018 ~ М-205/2018 М-205/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-325/2018

дело №2-325/2018
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2018 года гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к открытому акционерному обществу «КВВК», исполнительному комитету города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «КВВК», исполнительному комитету города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что на основании акта приема-передачи жилого фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КВВК», квартира № дома № по <адрес>, находящаяся на балансе ОАО «Кукморский ВВК», передана в собственность ФИО6 Данная квартира зарегистрирована за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании акта приема-передачи жилфонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована под № стр. № ДД.ММ.ГГГГ. В собственность передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 60,8 кв. метров. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на данный жилой дом составлен новый технический паспорт государственным предприятием БТИ. По данным технического паспорта общая площадь квартиры составила 108,7 кв.м, из них жилая 57,3 кв.м, вспомогательная 51,4 кв.м. Площадь квартиры увеличена за счет площади полуподвала дома, а при приватизации данная часть не была включена. В материалах БТИ каких-либо документов, оснований передачи полуподвального помещения, не имеется. Кроме того квартира перенумеровано с 4 на 2. В техническом паспорте собственниками указаны истцы.

Земельный участок под домом оформлен в собственность ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании распоряжения о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ, договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ, соглашения об установлении долей в праве совместной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 108,7 кв.м. У истцов отсутствуют документы на полуподвал квартиры, за счет которого увеличена площадь квартиры.

Один из собственников квартиры - ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство, является ее сын - ФИО1.

Истцы со дня приобретения квартиры и полуподвала по сегодняшний день беспрерывно владеют и распоряжаются ими в течение 19 лет, в связи с чем истцы просили признать за ними право собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 108,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, надлежаще извещены.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО7 поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «КВВК» не явился, в направленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования признал.

В судебное заседание представитель ответчика – исполнительного комитета города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, в направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, в направленном в суд отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан ФИО8 не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание нотариус Кукморского нотариального округа ФИО9 не явилась, в направленном в суд ответе на запрос просила дело рассмотреть в ее отсутствие. При этом указала, что в ее производстве имеется дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, проживавшей по день смерти по адресу: <адрес>. Наследственное дело начато ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 о принятии наследства по закону, со слов которого наследником также является сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 своим заявление от наследства отказался. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей до 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

На основании части 4 статьи 1152 вышеприведенного Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖКО АООТ «Кукморский валяльно-войлочный комбинат» от имени Кукморского районного Совета народных депутатов в лице ФИО12, действующего на основании решения президиума районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 60,8 кв. метров п адресу: <адрес>, передана в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Данный договор является свидетельством о праве собственности на квартиру и зарегистрирован у Главы администрации Кукморского района за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ и в органе технической регистрации за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 108,7 кв.м, жилая площадь – 57,3 кв.м, вспомогательная – 51,4 кв.м. Собственниками жилого помещения указаны: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Жилое помещение состоит из цокольного этажа (кирпичный) и № этажа (бревенчатый).

Согласно справке акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» Кукморское подразделение АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями домовладения № квартиры № по <адрес> являются вышеуказанные граждане на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации Кукморского района РТ рег. № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован в Кукморском БТИ рег. № от ДД.ММ.ГГГГ Кн№ стр. № Характеристика объекта недвижимости соответствует данным, указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, доля в праве по 1/5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ОАО «КВВК» распорядившись своим имуществом, состоящим на балансе предприятия, предоставило оспариваемое имущество в собственность ФИО6 (ее семье) на основании акта приема-передачи жилого фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО6 и ее семьей.

При этом судом установлено, что общая площадь квартиры в сравнении с правоустанавливающим документом увеличилась на 47,9 кв.м за счет полуподвала дома и не была учтена при передачи жилого помещения в собственность К-вых.

Судом также установлено, что наследником ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, первой очереди по закону является ее сын – ФИО1, который в установленном законом порядке принял наследство в виде денежных вкладов и квартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку судом установлено, что иные наследники не претендуют на наследственное имущество, а ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, принял наследство непосредственно вступив во владение, открывшееся после смерти ФИО6 в установленный законом срок, 1/5 доли в спорном имуществе признается принадлежащим ему со дня открытия наследства.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к открытому акционерному обществу «КВВК», исполнительному комитету города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю квартиры, общей площадью 108,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/5 доли квартиры, общей площадью 108,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11.05.2018

Председательствующий