Решение № 2-3820/2016 2-3820/2016~М-3295/2016 М-3295/2016 от 9 сентября 2016 г. по делу № 2-3820/2016

Дело №... – 3820/16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2016 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи Осиповой О.Б.,

при секретаре Кошелевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №..., площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ее тете ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> расположенная на нем квартира по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Она является единственной наследницей после смерти тети по закону, наследников по завещанию не имеется. Она обратилась к нотариусу нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдало Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. Относительно наследственного имущества - квартира, нотариус пояснила, что, не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку, не было представлено документов подтверждающих право собственности умершей на квартиру по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, в связи с чем, невозможно определить состав наследственного имущества. При жизни наследодатель считала, что именно акт от ДД.ММ.ГГГГ является документом, подтверждающим ее право собственности на <адрес> по вышеуказанному адресу, из которого следует, что ФИО3 и ФИО2 осуществляли совместное строительство жилого дома. Согласно кадастрового паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ №..., на государственном кадастровом учете стоит жилое помещение (квартира) площадью 32,7 кв.м., кадастровый №..., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Однако, какие-либо документы об установлении статуса многоквартирного жилого дома, кроме технических, отсутствуют. Квартиры №... по данному принадлежала ФИО3, в настоящее время собственником квартиры является ФИО4 В связи с тем, что право собственности наследодателя на спорную квартиру надлежащим образом зарегистрировано не было, ФИО1 не имеет возможности во внесудебном порядке приобрести право собственности на данную квартиру. В связи с чем обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы иска в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении. Возражений по иску не представили, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица ФИО4 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> расположенная на нем квартира по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1143 ГК РФ, в связи с отсутствием наследников первой очереди истица ФИО1 является наследником второй очереди после смерти ее тети ФИО2

Так, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как племянница наследодателя ФИО2 приняла наследство после ее смерти в виде земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В части оформления наследственного права на жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, ФИО1 нотариусом было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный депутатом сельского совета и застройщиком дома, согласно которому, ФИО3 и ФИО2 осуществляли совместное строительство жилого дома по адресу: Новосибирская область, с. Толмачево, <адрес>. Дом, сразу же после закладки фундамента, был разделен на две половины. Одна половина дома принадлежит ФИО3, а другая ФИО2

Согласно постановлению администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... в связи с упорядочением перенумерации домов в <адрес> земельному участку с кадастровым номером №... и помещению №... и №... на поэтажном плане в двухквартирном жилом доме общей площадью 31,1 кв.м. присвоен почтовый адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

ФИО3 распорядился, принадлежащей ему 1/2 долей жилого дома по адресу: Новосибирская область, <адрес>, продав ее ФИО5, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом.

Согласно плану объекта, информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес> расположен шлаколитой жилой дом, 1968 года постройки, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. с отдельными входами: помещение №... общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. и помещение №... с общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м.

После смерти ФИО5 за его наследником ФИО4 было признано право собственности на шлаколитный жилой дом (помещение №... и №... на поэтажном плане, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, что подтверждается решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, спорным объектом недвижимости является <адрес>, площадью 32,7 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области, кадастровым номером №..., технические характеристики подтверждаются техническим паспортом помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО2 считала себя собственником вышеуказанной спорной квартиры, однако в виду отсутствия надлежащего оформления права собственности за наследодателем, данное имущество не было включено в наследственную массу, в связи с чем истица не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру. Суд считает, что наследодатель ФИО2 приобрела право собственности на спорную квартиру на законных основаниях, в последствии это право может перейти в порядке наследования.

Истица относится к числу наследников второй очереди. В установленном законом порядке она приняла часть наследства, оставшегося после смерти ФИО2, что подтверждается материалами дела, следовательно, в силу ст. 1152 п. 2 ГК РФ это означает принятие всего причитающегося ею наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось. Кроме нее на указанное наследство никто не претендует.

Суд, исходя из отсутствия притязаний со стороны других лиц, считает необходимым признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону за истцом, после смерти ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №..., общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья -