Решение № 2-2299/2019 2-2299/2019~М-1954/2019 М-1954/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2299/2019

Дело № 2-2299/2019 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 28 мая 2019 год

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края признать за ней право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружным измерениям - 28,6 кв.м., площадью по внутренним измерениям - 24,9 кв.м., с характеристиками: фундамент-бетонный ленточный, стены-кирпич, крыша-профнастил, перекрытия-деревянные, строительным объемом- 73 куб.м., с инвентарный №.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления архитектуры и градостроительства Кунгурской городской управы истцу выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личного автотранспорта по адресу: <адрес>. В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок на <адрес> под строительство гаража. Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано, гаражный бокс построен в 2003 году хозяйственным способом. В 2018 году истцом было обеспечено выполнение кадастровых работ по земельному участку под гаражным боксом площадью 29 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый №. Гаражаный бокс используется истцом для личных нужд. По результатам измерений гаражного бокса установлено что площадь гаражного бокса с овощной ямой по наружным измерениям составляет 28,6 кв.м., по внутренним измерениям 24,9 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены-кирпич, крыша- профнастил, перекрытия- деревянные, фактический износ здания составляет 13 %. Согласно техническому заключению, техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой в целом находится в работоспособном сотсоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует техническим номам. Решение суда необходимо для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и регистрации права на гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает. Пояснила, что гаражный бокс строила в период брака, супруг умер в 2008 году, дочери: ФИО2 отказались от принятия наследства после смерти отца в пользу матери.

Представитель ответчика - Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав представленные письменные доказательства, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Судом установлено:

На основании решения гаражной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство автогаража для личной автомашины, земельный участок под строительство гаража выделяется по адресу: <адрес> (л.д.4).

Из пояснений истца следует, что в соответствии с разрешением гаражной комиссии на выделенном земельном участке в 2003 году истцом и её супругом построен гаражный бокс с овощной ямой, который она использует для личных нужд, бытового инвентаря, овощей в овощной яме.Из копии технического паспорта, выполненного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», следует, что гаражный бокс по адресу: <адрес>, 2003 года постройки, площадью (по наружным измерениям) 28,6 кв.м. имеет инвентарный №, фундамент-бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены-кирпич, перегородки чердачные-деревянные, крыша-профнастил, полы-дощатые. Строительный объем 73 куб.м., фактический износ здания 13 %.(л.д.7-12).

Распоряжением Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № из земель категории населенных пунктов, площадью 29 кв.м., местоположение: <адрес>, район Кадочниково, территориальная зона ПК-5, вид разрешенного использования-объекты гаражного назначения.

Из справки Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, район Кадочниково, на котором расположен объект недвижимого имущества -гаражный бокс, находится в не разграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления муниципального образования «<адрес>».

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, то земельный участок, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>», техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой (лит.А), год постройки 2003, находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс соответствует санитарно-техническим, санитарно-гигиеническим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13-42).

Права собственности на спорный объект в регистрирующем органе не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на основании разрешения гаражной комиссии в 2003 году построил гаражный бокс за счет собственных средств для личного использования, с момента постройки гаража открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, регистрация права на гаражный бокс за кем-либо отсутствует, земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению, каких-либо требований к истцу не предъявлялось.

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется. Гараж построен в период брака, в связи с чем, на гаражный бокс распространяется режим совместной собственности супругов. Супруг истца, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники первой очереди – дочери ФИО4, ФИО5 отказались от принятия наследства после смерти ФИО3 в пользу ФИО1

При указанных обстоятельствах, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на гаражный бокс с овощной ямой 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружным измерениям 28,6 кв.м., площадью по внутренним измерениям 24,9 кв.м., с характеристиками: фундамент-бетонный ленточный, стены-кирпич, крыша-профнастил, перекрытия-деревянные, строительным объемом- 73 куб.м., инвентарный №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, строительным объемом 73 куб.м., площадью (по наружным измерениям) 28,6 кв.м., общей площадью 24,9 кв.м., с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены – кирпич т=25 см., крыша - профнастил, перегородки чердачные – деревянные, инвентарный №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова

Подлинное решение подшито в дело №, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.