Решение № 2-1144/2020 2-1144/2020~М-992/2020 М-992/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-1144/2020

УИД: 63RS0042-01-2020-001724-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1144/20 по иску департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самары от <дата> №№ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самары рекомендовано отселить собственников жилого помещения из спорного многоквартирного дома, граждан занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом №20 включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата> года» до <дата> года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от <дата> года №№.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение квартиру <адрес>

Однако, ответчики не выразили согласия на переезд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, суд просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> кв.м. с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общ.пл.№ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО6 с исковыми требованиями не согласились, просили суд отказать в удовлетворении заявленных требований, а также указали, что площадь коридора не соответствует нормам действующего законодательства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что с учетом положений части 4 статьи 3 ЖК РФ недопустимости произвольное лишение жилища, под которым понимается лишение жилища по основаниям, не предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, вселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселениям по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 86 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самары от <дата> №№ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Истцу рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Вышеуказанный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата> года» до <дата> года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от <дата> года № №.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи нанимателя квартиры <адрес>

В целях реализации Государственной программы, ответчикам предложено жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Ответчики от переселения отказались.

Квартира, предоставляемая ответчикам взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию и поставлена на кадастровый учет в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, разрешением на ввод в эксплуатацию, и в силу этого отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам. Право собственности за муниципальным образованием г.о. Самара зарегистрировано.

Оснований полагать, что предоставляемая квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не имеется.

По существу, несогласие и доводы ответчиков основаны на нежелании вселяться в предоставляемое жилое помещение, так как площадь коридора не соответствует нормам действующего законодательства, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Выселение на основании статьи 85 ЖК РФ не предполагает обязательного предоставления жилого помещения в непосредственной близости от того, из которого выселяют.

Предоставляемая ответчикам квартира имеет большую общую площадь по сравнению с квартирой, расположенной в доме, признанном аварийным, соответствует квартире по количеству жилых комнат, благоустроена применительно к условиям г.о. Самара.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики по договору социального найма проживают в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, проживание в котором угрожает их жизни и здоровью.

Распоряжение о признании дома аварийным и подлежащим сносу не оспорено в установленном порядке, является действующим.

Занимаемое ответчиками жилое помещение является аварийным, то есть требования истца направлены на соблюдение прав ответчиков в части безопасных условий пребывания. Дальнейшее проживание ответчиков в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцом предоставлены суду доказательства, что предоставляемое взамен жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г.о.Самары, превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах г.о.Самары.

Реализуя свои полномочия собственника, истец не только несет бремя расходов по предоставлению другого жилого помещения, но и обязан осуществить снос дома, признанного аварийным за свой счет.

Представленное ответчиками заключение ООО ПКФ «<...>» о том, что ширина коридора в квартире <адрес> не отвечает требованиям действующих норм, суд не принимает во внимание, поскольку указанное заключение выдано на жилое помещение-квартиру №<адрес>.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что переселение ответчиков в предоставленную квартиру соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного благоустроенного жилого помещения, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения общ.пл.№ кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общ.пл.№ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2020г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1144/20