Решение № 3А-280/2017 3А-280/2017 ~ М-158/2017 М-158/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 3А-280/2017

Дело №3а-280/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года город Рязань

Судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ООО «Торговый центр» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Торговый центр» обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами №, №, равной рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.

В соответствии с Выписками из ЕГРН от 28.06.2017 года кадастровая стоимость здания с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2015 года составляет 20143051, 95 рублей, здания с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2015 года – 6610733,23 рублей.

Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость объектов недвижимости, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года составляет: здания с кадастровым номером № - 6062 301 рублей, здания с кадастровым номером № - 2986906 рублей.

По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку налоговым законодательством сумма налога на имущество организаций поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

В процессе производства по делу истец исковые требования уточнил, просил суд установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной, определенной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы, здания с кадастровым номером № в размере 6494 523 рублей, здания с кадастровым номером № в размере 3217924 рублей по состоянию на 01.01.2015 года..

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.7 ст.150 КАС РФ, суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что административные исковые требования ООО «Торговый центр» подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО «Торговый центр» является собственником здания, с кадастровым номером № <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> а также здания с кадастровым номером №, назначение<скрыто> расположенного по адресу: <адрес>

На основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанного здания определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области № 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» по состоянию на 01 января 2015 года утверждена кадастровая стоимость: занного объекта недвижимости ода здания с кадастровым номером № - в размере 20143051,95 рублей, здания с кадастровым номером № - в размере 6610733,23 рублей.

15 мая 2017 года ООО «Торговый центр»» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной рыночной стоимости. Решением комиссии от 07 июня 2017 года №218 заявление ООО «Торговый центр» отклонено.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

По ходатайству административного истца для определения рыночной стоимости объектов недвижимости судом была назначена экспертиза, производство которой поручено <скрыто>

Из заключения судебной экспертизы №964/2017 следует, что по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость здания с кадастровым номером № составляет 6494 523 рублей, здания с кадастровым номером № составляет 3217924 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ООО «Торговый центр» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 6494 523 рублей по состоянию на 01 января 2015 года на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 3217 924 рублей по состоянию на 01 января 2015 года на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 15 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья: подпись Милашова Л.В.

Копия верна:

Судья: Милашова Л.В.