Решение № 2-934/2020 2-934/2020~М-376/2020 М-376/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-934/2020

Дело № 2-934/2020 УИД 52RS0006-02-2020-000376-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Голованя А.А.,

при секретаре Антюшиной Е.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ООО «Содружество 2006» к ПАО Завод «Красное Сормово», ТУ Росимущества в Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания, кадастрового учета и плана границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, признании недействительным распоряжения ТУ Росимущества в Нижегородской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ООО «Содружество 2006», ФИО4. А., ФИО3 обратились в суд с иском в ПАО «Завод «Красное Сормово» с требованием признать недействительными результаты межевания, кадастрового учета и плана границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что истцам ФИО1, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок на котором оно расположено, истцу ООО «Содружество 2006» на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок на котором оно расположено. Ответчик является собственником земельных участков, смежных с земельными участками истцов, на котором расположен проезд к зданиям истцов. В результате установления границ спорных земельных участков истцы лишена возможности проезда к принадлежащему им недвижимому имуществу. Кроме того, формирование ответчиком принадлежащих ему спорных земельных участков привело к тому, что земельные участки истцов с расположенными на них зданиями расположены внутри земельных участков ответчиков, в связи с чем обратились в суд с иском.

Определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 31.03.2020г. производство по делу в части исковых требований ФИО4, ФИО3 от иска к ПАО «Завод «Красное Сормово» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка прекращено в связи с отказом истцов ФИО4 и ФИО3 от иска.

При рассмотрении дела истец уточнил заявленные исковые требования, окончательно просил признать недействительными результаты межевания, кадастрового учета и плана границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № расположенных по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков, признать недействительным распоряжение Территориального управления Росимущества в Нижегородской области №645 от 07.12.2015г.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТУ Росимущества в Нижегородской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Нижегородской области, АО "ВАГП", администрация г.Н.Новгорода, ООО ПКФ "Арма-Центр",ФИО5.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в качестве представителя ООО «содружество 2006» уточненные исковые требования поддержала, представила письменные пояснения по иску.

Представитель ответчика ПАО «Завод «Красное Сормово» возражала против удовлетворения иска, представила письменные возражения.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 13.10.1980г. № за заводом «Красное Сормово» закреплена в бессрочное пользование промышленная территория в границах, согласно приложенному чертежу (т.1 л.д.223).

Распоряжением администрации г. Н. Новгорода от 23.10.2003г. № утверждены границы земельных участков, предоставленных заводу 2Красное Сормово» решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 13.10.1980г. № по <адрес> площадью <данные изъяты> га (т.2 л.д.224). Земельный участок, границы которого установлены данным распоряжением поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Распоряжением Территориального управления Росимущества по Нижегородской области от 25.10.2006г. № с изменениями, внесенными распоряжением ТУ росимущества в Нижегородской области от 09.06.2007г. №, земельный участок с кадастровым номером № разделен на <данные изъяты> земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (п. 3.2 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № (впоследствии земельный участок истца ФИО1), и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв. м. с кадастровым номером № (впоследствии земельный участок истца ООО «содружество 2006) (т.1 л.д.225-231). Границы указанных земельных участков установлены на местности по результатам проведения работ по межеванию, выполненных ФГУП «Волжское аэрогеодезическое предприятие» (т.2 л.д.150-158).

Распоряжение ТУ Росимущества по Нижегородской области от 04.07.2008г. №, земельный участок с кадастровым номером № разделен на три земельных участка в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (п.2.1 распоряжения (т.2 л.д. 101-102).

Распоряжением ТУ Росимущества по Нижегородской области от 02.08.2011г. № земельный участок с кадастровым номером № разделен на <данные изъяты> самостоятельных земельных участков, в том числе на земельный участок, площадью 80267 кв.м., кадастровый № (т. 2 л.д.103-105).

Распоряжением ТУ Росимущества в Нижегородской области от 07.12.2015г. №, земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010013:36 разделен на <данные изъяты> земельных участка, в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер № (т.2 л.д.20-23).

Распоряжением ТУ Росимущества в Нижегородской области от 26.07.2016г. № земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность ПАО «Красное Сормово», в этот же день заключен договор купли- продажи (т.2 л.д.106-112).

Приказом генерального директора ПАО «Завод «Красное Сормово» от 19.03.2018г. № земельный участок с кадастровым номером № разделен на 8 земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № (т.1 л.д.95-96), границы которых являются предметом спора по настоящему делу.

Распоряжением ТУ Росимущества в Нижегородской области от 05.08.2011г. №, земельный участок с кадастровым номером № (образован разделом земельного участка с кадастровым номером №) предоставлен в собственность истцу ООО «содружество 2006» (т.2 л.д. 34-35).

Распоряжением ТУ Росимущества в Нижегородской области от 21.12.2011г. №, земельный участок с кадастровым номером № (образован разделом земельного участка с кадастровым номером №) предоставлен в собственность правопредшественнику истца ФИО1 (т.2 л.д. 40-43).

На момент рассмотрения дела истцу ФИО1 принадлежит 2837/62457 долей в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу <адрес> и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено указанное здание (л.д.28-29), истцу ООО «Содружество 2006» на праве собственности принадлежит здание, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок на котором оно расположено (л.д.20-21).

Разрешая исковые требования о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № расположенных по адресу: <адрес>, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 11.2 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Пунктом 6 указанной статьи предусмотрена возможность раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Указанный правовые нормы, предусматриваемые главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации, введенные Федеральным законом от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" подлежат применению согласно статье 16 данного Закона с 25.10.2008 (90 дней после опубликования в "Российской газете" от 25.07.2008 N 158).

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие в настоящее время истцам образованы распоряжением ТУ Росимущества в Нижегородской области от 09.06.2007г. № в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, закрепленного за ПАО «Завод «Красное Сормово» на праве постоянного бессрочного пользования. При этом на момент образования указанных земельных участков они уже находились внутри земельного участка с кадастровым номером 52:18:010013:0021, который образован этим же распоряжением.

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № образованы в результате многочисленных разделов земельных участков, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, поскольку земельные участки истцов на момент их образования уже находились внутри границ земельного участка, предоставленного ПАО «Завод «Красное Сормово», межевание земельных участков, являющихся предметом спора по настоящему делу, внутри земельного участка с кадастровым номером №, никаким образом не изменило правовое положение истцов с момента образования принадлежащих им земельных участков.

Суд приходит к выводу о том, что сам факт раздела земельного участка с кадастровым номером № и дальнейшие разделы образованных из него земельных участков не привели к тому, что земельные участки истцов стали расположены внутри земельных участков ответчиков, поскольку на момент образования земельных участков истцов они располагались внутри одного земельного участка ответчика, а после его раздела стали окружены несколькими земельными участками, являющимися предметом спора, т.е. стали располагаться внутри нескольких участков ответчика.

Напротив, к расположению земельных участков истцов внутри земельного участка ответчика с кадастровым номером № привело образование земельных участков истцов в 2007г. С тех пор смежные границы земельных участков истцов и ответчика не изменялись.

Истцы, приобретая земельные участки в 2011 году в собственность достоверно знали, что указанные земельные участки расположены внутри земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и самого разделенного впоследствии (через неоднократные разделы, в том числе земельного участка с кадастровым номером № на спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Поскольку в период образования земельных участков истцов и ответчика правовые нормы, регулирующие образование земельных участков предусмотренные ст. ст. 11.4, 11.9, 11.10 ЗК РФ отсутствовали, ссылки истца на них не принимаются судом во внимание, поскольку не применимы к спорным правоотношениям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не допущено каких- либо действий, приведших к нарушению прав истцов.

По этим же основаниям суд приходит к выводу о том, что распоряжение ТУ Росимущества в Нижегородской области от 07.12.2015г. № не противоречит требования закона, а потому требования о признании его недействительным также не подлежат удовлетворению.

Доводы истцов о том, что ответчик приватизировал земельный участок с расположенной на нем дорогой общего пользования был проверен судом и отвергается как несостоятельный, поскольку доказательств расположения дороги общего пользования истцом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы истцов о том, что ответчик не согласовал границы своих земельных участков с истцами не принимаются судом во внимание, поскольку именно земельные участки истцов были сформированы из земельного участка, предоставленного ответчику, а последующие за этим разделы принадлежащего ответчику земельного участка он не обязан согласовывать и иными землепользователями, поскольку смежные границы земельных участков истцов и ответчика не менялись с момента образования земельных участков истцов.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что причиной расположения земельных участков истцов внутри земельного участка ответчика явилось такое образование земельных участков истцов, суд приходит к выводу о том, что истцы не лишены права в целях обеспечения прохода и проезда к принадлежащим им земельным участков требовать от ответчика установление сервитута.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ООО «Содружество 2006» к ПАО Завод «Красное Сормово», ТУ Росимущества в Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания, кадастрового учета и плана границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, признании недействительным распоряжения ТУ Росимущества в Нижегородской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Головань А.А.