Решение № 2-5567/2019 2-714/2020 2-714/2020(2-5567/2019;)~М-5238/2019 М-5238/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-5567/2019

Дело №

42RS0№-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

03 февраля 2020 г.

дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, МБУ Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения по <адрес>

Требования мотивированы тем, что 26.04.1993г. его дедушке ФИО2 был выдан ордер на право занятия комнаты № в квартире по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. умер его дедушка ФИО2, 09ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мать ФИО3, отец лишен родительских прав, приказом Управления опеки и попечительства Администрации г.Новокузнецка от 29.04.2020г. его попечителем назначена бабушка ФИО4 С 30.12.1993г. он зарегистрирован по месту проживания по пр.Кузнецкстроевский,26-61. После смерти матери он постоянно проживал по указанному адресу, они с бабушкой сделали ремонт в квартире, заменили обои, ведут совместный бюджет.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований.

Представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования. Указала, что истец является ее внуком, постоянно проживает в жилом помещении по <адрес> в квартире ими совместно сделан ремонт, истец оплачивает коммунальные платежи.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по <адрес> являлся ФИО2 на основании ордера от 26.04.1993г.

Нанимателем второй комнаты в указанной квартире является ФИО7 Г,Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.Ранее ФИО2 и ФИО4 состояли в браке с 1974 г. по 1991 <адрес>, была разделена между ними после расторжения брака, с каждым был заключен отдельный договор найма с выдачей ордеров на отдельные комнаты. Причем, как видно из поквартирной карточки, престарелые родителя ФИО2 значились зарегистрированными и включенными в ордер на комнату №, нанимателем которой является ФИО4

Истец является общим внуком ФИО2 и ФИО4 – сыном их дочери ФИО8, умершей в 2008 г., что подтверждается документами. ФИО4 являлась опекуном истца после смерти его матери, ит поскольку его отец ФИО9 был лишен родительских прав, о чем имеется приказ Управления опеки и попечительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что истец зарегистрирован в комнате № вместе с нанимателем ФИО4 с 30.12.1993г. по настоящее время.

ФИО2 умер 30.11.2008г., что подтверждается представленным свидетельством о смерти.

Из пояснений представителя истца следует, что, несмотря на раздельное оформление ордеров, ФИО2, ФИО4, родители ФИО2, их дочь ФИО3 и внук ФИО1 продолжали проживать в квартире как одна семья, пользовались всеми комнатами сообща, имели общий бюджет.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель М.. суду пояснила, что длительное время дружила с ФИО3, знает истца, она проживает по <адрес>,26 около десяти лет, в квартире проживает бабушка и сын ФИО3, он там проживает с рождения. С Викторией она часто общалась и ходила к ней в гости, но после ее замужества, встречались на нейтральной территории. Сейчас, уже после переезда в 2009г., она была в квартире у истца. Истец с бабушкой пользуются всей квартирой, никогда закрытой комнаты не видела.

Истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату им коммунальных услуг за квартиру по <адрес>,26-61.

Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что истец вселялся нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена его семьи, проживал совместно с нанимателем и вел с ним общее хозяйство, продолжает проживать в квартире после выбытия нанимателя, исполняет обязанности нанимателя – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги. При таких данных истец может быть признан членом семьи нанимателя и за ним признано право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец признан членом семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то он вправе требовать признания себя нанимателем по заключенному договору вместо первоначального нанимателя.

Поэтому с ним должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецка, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» г.Новокузнецка заключить в письменной форме с ФИО1 договор найма жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.