Решение № 2-1741/2025 2-1741/2025~М-1179/2025 М-1179/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-1741/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1741 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО12 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 14 октября 1993 г. 10 июня 2005 г. ФИО1 умер. Его супруга ФИО13 21 июня 2006 г. продала данный земельный участок ФИО9, который в свою очередь 1 марта 2014 г. продал его ФИО8 17 мая 2015 г. ее сын ФИО7 приобрел у ФИО8 спорный земельный участок, который 20 мая 2015 г. подарил ей (ФИО5) на основании договора дарения. Зарегистрировать право собственности за собой не может, так как ФИО13 надлежащим образом не зарегистрировала свое право собственности, как наследник после смерти ФИО1 С момента приобретения и до настоящего времени она владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ней право собственности по приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, местоположение: <адрес>.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 7 августа 2025 г. в качестве соответчика привлечена ФИО10

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 25 сентября 2025 г. в качестве соответчика привлечен ФИО6

ФИО5 исковые требования уточнены, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, местоположение: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Лубошниковой Н.Н.

Представитель истца ФИО5 адвокат Лубошникова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО5 с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал, указав, что спорный земельный участок был продан его матерью ФИО13

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражала, указав, что спорный земельный участок был продан при жизни матери ФИО13

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не просили отложить рассмотрение дела.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТСН «Шахтер-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановления Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 14 мая 1993 г. № 833а садоводческому товариществу «Шахтер-2» в бессрочное пользование выделен земельный участок, в том числе земельные участки гражданам-членам садоводческого товарищества.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 14 октября 1993 г., ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, местоположение: <адрес>, который поставлен на кадастровым учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. 12 февраля 2025 г. объект недвижимости снят с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Грицовским филиалом отдела ЗАГС Веневского района Тульской области.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его супруга ФИО13, которая приняла наследство после его смерти.

ФИО13 21 июня 2006 г. продала данный земельный участок ФИО9, который в свою очередь 1 марта 2014 г. продал его ФИО8, а 17 мая 2015 г. ФИО8 продала его ФИО7, что подтверждается расписками.

Согласно договору дарения от 20 мая 2015 г. ФИО7 подарил спорный земельный участок ФИО5

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ (действовавшего на 20 мая 2015 г.) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 60 Пленума № 10/22).

Как разъяснено в абзаце 2 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Исходя из изложенных правовых норм, предметом доказывания по настоящему делу является наличие между сторонами состоявшихся договорных отношений по купле-продаже спорного земельного участка, оформленного путем составления подписанного сторонами документа, содержащего все существенные условия для договоров данного вида. При этом ФИО13 на момент продажи земельного участка должна была обладать правом на его отчуждение.

Учитывая, что ФИО13, является наследником принявшим наследство после смерти ФИО1, в том числе и в виде спорного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в связи с чем обладала правом на его отчуждение.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из представленных расписок следует, что ФИО13 21 июня 2006 г. продала земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> - ФИО9, который в свою очередь 1 марта 2014 г. продал его ФИО8, а 17 мая 2015 г. ФИО8 продала его ФИО7

ФИО7 подарил спорный земельный участок ФИО5, что подтверждается договором дарения от 20 мая 2015 г.

Представленные расписки позволяют установить предмет договора и условия договора о продаже земельного участка, поскольку содержат адрес земельного участка, который продается, а также цену, за которую продается земельный участок, что, по мнению суда, подтверждает факт заключения между сторонами договора купли-продажи.

ФИО5 пользуется земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.

Факт передачи денежных средств, факт пользования спорным земельным участком ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО5 с момента написания расписок, составления и подписания договора дарения и по настоящее время, в судебном заседании не оспаривался.

Таким образом земельный участок фактически принадлежит ФИО5

Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что у ФИО1 в СНТ «Шахтер-2» был земельный участок под №. ФИО1 умер в 2005 г. Его супруга ФИО13 в 2006 г. продала данный земельный участок ФИО9, который пользовался им на протяжении пяти лет, после чего продал его. В последствии данный земельный участок еще несколько раз продавался. После смерти ФИО1 его дети в СНТ не приходили, земельный участок не обрабатывали и им не пользовались.

Показания данных свидетелей не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, местоположение: <данные изъяты>.

Ответчики имеют право подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2025 г.