Решение № 2-5932/2017 2-5932/2017~М-5364/2017 М-5364/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-5932/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 г. г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Нефедовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (л.д. 10)

ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. ( л.д.13)

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта постоянного(бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности Мурована И.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 в результате выдела принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. Указала, что выделенная ФИО1 <данные изъяты> доля в праве на указанное домовладение поступила в ее собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Указанная часть домовладения до раздела находилась в общей долевой собственности ФИО1 и ее совладельцев ФИО4, ФИО5 и ФИО6, расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. В фактическом пользовании истицы при принадлежащей ей части дома находиться земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с целью закрепления юридических прав на который истица обращалась в Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ мотивирован тем что, по мнению Администрации у истца отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку из предоставленных документов сделан вывод, что собственником части жилого дома истица стала ДД.ММ.ГГГГ на основании мирового соглашения, утвержденного Определением Сергиево-Посадского городского суда Мо от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), с чем истица не согласна. Обратившись в суд, просит установить факт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО ФИО7 в судебное заседание явился, в удовлетворении заявленных требований истицы возражал, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО.

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку интересы ФИО4 как третьего лица не нарушаются, схема раздела участка между ними как совладельцами домовладения согласована, споров по границам не имеется.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5, смежные землепользователи ФИО1 по домовладению, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, представили в суд ходатайство, из которого следует, что требования ФИО1 они поддерживают, с местоположением границ, а также с площадью и конфигурацией земельного участка, оформленного истицей, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, они согласны, просят рассмотреть дело без их участия и удовлетворить заявленные исковые требования истицы в полном объеме, суду доверяют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО, представителя третьего лица, изучив материалы дела и рассмотрев представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Определением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1, ФИО4, а также в общую долевую собственность ФИО10 (по <данные изъяты> доли за каждым), переданы определенные части жилого дома (л.д. 11,12 ).

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владении и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из инвентарно –правового дела усматривается, что площадь земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В фактическом пользовании истицы находиться земельный участок, на котором находиться принадлежащая ей часть жилого дома, границы земельного участка истицы определены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан план раздела земельного участка (л.д.14)

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование. Данное право также закреплено Указом Президиума Верховного Совета СССР от 01.02.1949 года «О внесение изменений в законодательство РСФСР» в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», статья 71 Гражданского кодекса РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленными в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, согласно вышеперечисленным нормам, регулирующим правоотношения того периода, следует, что земельным участком первоначальный собственник жилого дома владел на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ).

С учетом изложенного, суд считает, что имеются законные основания для установления факта владения на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1 земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, при принадлежащей ей части жилого дома по адресу: <адрес>

Истицей заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ФИО1 стала собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в результате выдела принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве на домовладение по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., перешедшей ей в собственность в порядке наследования по по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Правопредшественнику ФИО1 - ФИО9 доля в праве собственности на домовладение принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, владевшей указанной долей дома на основании договора купли-продажи, удостоверенной Загорской государственной нотариальной конторой Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает истице право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании.

Земельный участок истицы не может быть поставлен на кадастровый учет ввиду отказа Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. №412, во взаимосвязи с письмом Минэкономразвития от 27.12.2015 г. №ОГ-Д23и-16316, судебное решение о признании прав, в котором не определено местоположение границ земельного участка, не может являться документом об образовании земельного участка, в связи с чем вступившими в силу судебными актами должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199, 264 -268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления удовлетворить.

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке бесплатного предоставления право собственности на многоконтурный земельный участок, состоящий из двух замкнутых контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Судья Л.В. Сергеева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.В. Сергеева

,