Решение № 2-3220/2026 2-3220/2026~М-1106/2026 М-1106/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-3220/2026

№

50RS0№-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Белый парус-Поле чудес" к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 Алёны ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> по вышеуказанному адресу являются ФИО1 (1/3), ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/3). Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО "Белый парус-Поле чудес" просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2022г. до 31.12.2025г. в сумме 24 383,10 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2023г. по 31.12.2025г. в сумме 5 476,79 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве = 1 667,00 руб., почтовые расходы в размере 108,50 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4 000,00 руб., соразмерно доле в праве = 1 333,00 руб. Взыскать с ФИО1, в том числе доля несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Белый парус-Поле чудес» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2022г. до 31.12.2025г. в сумме 48 766,21 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2023г. по 31.12.2025г. в сумме 10 953,57 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве = 3 333,00 руб., почтовые расходы в размере 108,50 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4 000,00 руб., соразмерно доле в праве = 2 667,00 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7 Алёны ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда. О причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Тогда как по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО "Белый парус-Поле чудес" на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Долевыми собственниками <адрес> по вышеуказанному адресу являются ФИО1 (1/3), ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/3).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ, у ответчика перед истцом образовалась задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.01.2022г. до 31.12.2025г. в сумме 73 149,31 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11,07.2023г. по 31.12.2025г. составили в сумме 16 430,36 руб.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В силу в абз. 3 п. 3 ст. 60, а также ст. 61 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на родителях несовершеннолетних.

Из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что за несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет родители несут ответственность субсидиарно и только в том случае, если у несовершеннолетнего недостаточно средств для исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Понятие субсидиарной ответственности определено в статье 399 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный вид ответственности является дополнительным, механизм реализации которого защищает интерес субсидиарного должника от обращения к нему с иском в ситуации, когда основной должник в состоянии исполнить обязательство.

В ходе судебного разбирательства никем из участников по делу не были представлены доказательства наличия у несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельного дохода, за счет которого должны быть исполнены обязательства по погашению образовавшейся задолженности.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (пункт 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации).

Соответственно при отсутствии доказательств состоятельности в период до совершеннолетия требования к ответчику ФИО3 удовлетворению не подлежат; указанное обязательство возлагается на его законных представителей: мать ФИО1.

Так, ФИО3, на момент образования задолженности достиг возраста 10 лет. С учетом того, что сведений о наличии у него в период его несовершеннолетия самостоятельного дохода либо самостоятельном погашении образовавшейся задолженности не представлено, оснований для освобождения ее законных представителей от ответственности по обязательствам несовершеннолетнего сына не имеется в силу части 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Однако при определении размера пени, суд применяет ст. 333 ГК РФ с учетом периода просрочки, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом пени явно не соразмерны последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным уменьшить пени до 10 000 руб. 00 коп., со взысканием с ответчиков пропорционально долям в праве собственности

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным и взыскать соразмерно долям в праве собственности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 руб. и почтовые расходы 108,50 руб. соразмерно долям в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "Белый парус-Поле чудес" - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>. обл. Паспорт: № №, в пользу ООО «Белый парус-Поле чудес» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2022г. до 31.12.2025г. в сумме 24 383,10 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2023г. по 31.12.2025г. в сумме 3333,33 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере соразмерно доле в праве 1 667,00 руб., почтовые расходы в размере 108,50 руб., расходы по государственной пошлине соразмерно доле в праве 1 333,00 руб.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>. обл. Паспорт: № №, в пользу ООО «Белый парус-Поле чудес» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2022г. до 31.12.2025г. в сумме 48 766,21 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2023г. по 31.12.2025г. в сумме 6666,66 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 333,00 руб., почтовые расходы в размере 108,50 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 667,00 руб.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дошин П.А.