Решение № 2-796/2020 2-796/2020~М-710/2020 М-710/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-796/2020

Дело №

Поступило в суд 30.09.2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шалимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре отсутствуют указания, что квартира обременена правами третьих лиц. Однако ей стало известно, что в квартире прописан <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ Указанные лица не являются членами ее семьи, она не предоставляла право проживания данным гражданам в квартире, где они живут ей не известно. Истец просит признать <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что купила ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес><данные изъяты> В квартире никто не проживал, вещи посторонних людей отсутствовали. В настоящее время в квартире проживает ее мать, которая узнала при прописке, что в квартире прописаны <данные изъяты> При этом <данные изъяты> прописан только по домовой книге, в УФМС сведения о его прописке отсутствуют, но за него производится начисление коммунальных платежей. Она выяснила, что эти лица были прописана в квартире еще продавцом квартиры, когда ее приобретала <данные изъяты> Данные лица не являются ее родственниками, членами семьи, она не предоставляла права им проживать в квартире. Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно, по последнему известному адресу не проживает. В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат <данные изъяты> возражал против удовлетворения иска, в связи с тем, что неизвестно об обстоятельствах, по которым ответчик не проживает по указанному адресу.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно, по последнему известному адресу не проживает. В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат <данные изъяты> возражал против удовлетворения иска, в связи с тем, что неизвестно об обстоятельствах, по которым ответчик не проживает по указанному адресу.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.209Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что <данные изъяты> ранее проживали в квартире по адресу: <адрес> до приобретения квартиры <данные изъяты> Она проживала с ними на одной площадке. <данные изъяты> являлся дядей <данные изъяты> проживала в <адрес>, а <данные изъяты> с семьей сначала жили в квартире, затем уехали, куда не известно. Мать <данные изъяты> сдавала квартиру. <данные изъяты> г. <данные изъяты> точно не проживают в данной квартире.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между <данные изъяты> Н.М., является ФИО1 (л.д. 7-9). Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Вместе с тем, установлено, что в квартире зарегистрированы ответчики <данные изъяты>, что следует из домовой книги (л.д. 14)., а также адресной справкой в отношении <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая адресную справку от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о том, что <данные изъяты> не зарегистрирован по указанному адресу, суд учитвая отметку в домовой книге о его регистрации по указанному адресу, приходит к выводу, что отметка в домовой книге о регистрации по указанному адресу данного ответчика также затрагивает права истицы, так как согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому бывший покупатель <данные изъяты> покупала данную квартиру в <данные изъяты> которые в силу п. 3 договора обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Ответчик <данные изъяты> зарегистрирована в указанной квартире, ответчик <данные изъяты> прописан в ней по домовой книге. Не позднее <данные изъяты> ответчики в квартире не проживают, выехали в неизвестном направлении, с регистрационного учета <данные изъяты> не снялась, личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не вели, доказательств об обратном суду не предоставлено (ст. 56 ГПК РФ). Сам факт регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов, как собственника жилого помещения.

В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика <данные изъяты> с регистрационного учета, по сведениям <данные изъяты> на данном учете не состоит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья Е.<адрес>

Решение в мотивированном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.