Решение № 2-1338/2020 2-1338/2020~М-1198/2020 М-1198/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1338/2020

К делу № 2-1338/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 27 октября 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что в 2019 году обратился с заявлением для изготовления технического плана, в связи с созданием здания, на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1420 (одна тысяча четыреста двадцать) квадратных метров, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 марта 2018 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 марта 2018 года сделана запись ...-23/041/2018-1, к кадастровому инженеру ФИО2. Из заключения кадастрового инженера осуществляющего кадастровый учет следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., по причине того, что контур объекта недвижимости отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... и частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ..., контур здания отобразился за границами своего земельного участка с кадастровым номером .... Указанные земельные участки имеют неуточненные границы и площадь. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... - ошибочными; Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

В судебное заседание истец не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - ФИО5, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 28.03.2018 № ...1 истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ....

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... и частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ..., контур здания отобразился за границами своего земельного участка с кадастровым номером ....

Земельные участки с кадастровыми номерами имеют неуточненные границы и площадь.

Границы данных земельных участков, согласно выпискам из ЕГРН, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и соответствуют своему фактическому местоположению. Местоположение границ данных земельных участков ранее согласовано в соответствии с законодательством.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ..., ... указан в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: