Решение № 2-2798/2016 2-295/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-2798/2016

Дело |річ|№2-295/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лягиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильеве В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, третье лицо – нотариус ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 в котором просит признать за ним, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га., также на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти матери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ осталось наследственное имущество – жилой дом и участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен в собственность на основании приказа по совхозу-заводу им. В.П. Чкалова № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Истец зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4 в установленном законом порядке Истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако в оформлении наследственных прав на земельный участок и жилой дом нотариусом было отказано, поскольку правоустанавливающие документы, свидетельствующие о наличии у наследодателя права собственности на земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, с заявлениями, ходатайствами в суд не обращались.

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Судом установлено, что ФИО4 – мать заявителя умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти серии 1-АП № (л.д. 5).

Согласно приказа № по совхозу имени В.П. Чкалова Крымсовхозвинтреста от ДД.ММ.ГГГГ, приусадебные земельные участки совхоза им. В.П. Чкалова закреплены за рабочими и служащими совзхоза и другими гражданами, проживающими на территории Почтовского поселкового Совета (л.д.77).

Согласно выписки из похозяйственной книги Почтовского сельского совета по <адрес> на 1969-1970 гг. книга № стр. 30, лицевой счет № открыт на ФИО4, жилой дом, расположен в <адрес>, имеет приусадебный участок <данные изъяты> га., по данному лицевому счету на момент 1969-1971 гг. внесен, в том числе сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на балансе Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (л.д.16).

Согласно выписки из похозяйственной книги Почтовского сельского совета по <адрес> на 2006-2010 гг. книга № стр. 24, лицевой счет № открыт на ФИО4 (умершую ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом расположен в <адрес>, имеет приусадебный участок <данные изъяты> га., по данному лицевому счету на момент 2006-2010 гг. внесены – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (л.д.16).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Почтовского сельского поселения, в земельно – кадастровой (шнуровой) книге Почтовского сельского совета <адрес> Республики Крым земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственны строений и сооружений, передан в пользование гр. ФИО4, согласно приказа по с-зу им. В.П. Чкалова № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно выписки из похозяйственной книги Почтовского сельского совета по <адрес> на 2001-2005 гг. книга № стр. 25, лицевой счет № открыт на ФИО4, жилой дом расположен в <адрес>, имеет приусадебный участок <данные изъяты> га., по данному лицевому счету на момент 2001-2005 гг., внесены в том числе – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Почтовского сельского поселения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с умершей на день ее смерти по указанному адресу были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (л.д.18).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В состав семьи входит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Почтовского сельского поселения (л.д.19). Данный факт также подтверждается записями в Домовой книге (л.д.20-24).

Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом. № составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой о технической характеристике объекта недвижимого имущества (л.д.25).

Согласно технического паспорта на жилой дом с надворными строениями по <адрес>, расположенный в <адрес>, общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> (л.д.26-28).

Кроме того истцом предоставлены соответствующие договора и квитанции по оплате коммунальных услуг (л.д.29-45).

В предоставленной суду копии наследственного дела № имеется копия государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №, выданный ФИО4 на основании распоряжения Бахчисарайской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> га (л.д.72).

Так же из данной копии наследственного дела усматривается, что наследником по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве на наследование по закону является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из земельного участка для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га, расположенного лот №, участок №, Почтовского сельского совета <адрес> (л.д.75).

В связи с невозможностью оформить свои права на приобретенное имущество истец обратился в суд с соответствующим иском.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом и переоформления истцом на себя указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно норм законодательства, действовавшего на момент возникновения права собственности истца на спорное домовладение, его право собственности на дом возникло с момента его регистрации в местном совете.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – Администрацией Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым право собственности на спорное имущество признавалось и признается, и никем не было оспорено.

Спорный земельный участок был передан в частную собственность ФИО4 на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г.

Таким образом, по состоянию на 23.01.1998 г. государственный акт на земельный участок не выдавался на основании п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, однако само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствует о приобретении ФИО4 права собственности на указанный земельный участок.

Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 г. (в редакции от 22.06.1993 г), не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении» не предусматривалась обязанность лиц, которые приобрели право собственности на земельный участок путем приватизации провести регистрацию права собственности в порядке, предусмотренном этим законом.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в котором указано, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2013 № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2005 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 18 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что согласно выписки из похозяйственной книги Почтовского сельского совета по <адрес> на 1969-1970 гг. книга № стр. 30, жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет приусадебный участок <данные изъяты> га., суд пришел к выводу о целесообразности признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований к удовлетворению последних, поскольку, истцом не предоставлено суду доказательств, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> га, в то время как в материалах дела имеется указание на то, что ФИО4 был передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

Также суд не находит оснований к удовлетворению требований относительно признания права собственности за ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцом не предоставлено суду доказательств того, что наследодатель являлся приобретателем права собственности на указанное выше домовладение.

Исходя из изложенного, на основании ст. 128 Гражданского кодекса УССР 1963 года, ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Украины в редакции от 22.06.1992 г., Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении», постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Лягина