Решение № 2-4215/2020 2-4215/2020~М-3165/2020 М-3165/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-4215/2020

Дело№2-4215/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Маркиной Г.В.

при секретаре Протасовой И.А.,

с участием представителя истца Макаряна А.С., действующего на основании ордера и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании комнатой в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комн.5, указав, что стороны являются участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а ответчик поменял замки на входной двери, что не позволяет ей использовать комнату для проживания.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Макарян А.С., действующий на основании ордера и доверенности, требования поддержал.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений нормы закона, лицо, требующее устранения нарушений его права, должно представить доказательства, что спорное имущество принадлежит ему на законных основаниях, объем и размеры принадлежащего ему имущества, а ответчик препятствует ему в пользовании имуществом путем неправомерных действий.

В силу ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.244, 247 ГК РФ).

Установлено, что бывшие супруги ФИО3 являются собственниками комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комн.5, площадью 17 кв.м., их доли в праве общей долевой собственности определены как <данные изъяты>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 2 ст.36 ЖК РФ: собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Следовательно, право истца как участника долевой собственности на проживание в спорной квартире возникает в силу закона.

Доводы истца о наличии препятствий для использования для проживания комнаты, находящейся в общей долевой собственности сторон, изложенные в иске, подтверждаются показаниями свидетеля (ФИО)4, которая пояснила, что проживает около 3 лет в комнате 8 коммунальной квартиры, соседями ее ранее были супруги Л-вы, после расторжения брака ФИО1 уехала из комнаты, а ФИО2 оставался там жить, но последнее время свидетель его давно не видела, поступающие квитанции об оплате коммунальных услуг она передает ФИО1, которая ежемесячно к ней приезжает, со слов ФИО1 свидетель знает, что замки в комнату ФИО2 заменил и доступ у ФИО1 в комнату отсутствует.

Поскольку со стороны ответчика не было заявлено никаких возражений, от явки в суд он уклонился, суд, учитывая положения ст.68 ГПК РФ, признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Действия ответчика без законных на то оснований ограничивают права истца на спорное жилое помещение, на свободный доступ и пользование жилым помещением, нарушают права истца как собственника, лишают ее права владеть, пользоваться и распоряжаться своим правом. Очевидно, что отсутствие ключей от комнаты не позволяет собственнику вселиться и пользоваться ею. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Поскольку комната принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, то и входные двери с замками и ключами к ним также являются их общей собственностью, право пользования и распоряжения которыми принадлежит в равных долях, как истцу, так и ответчику.

Статья 206 ГПК РФ:

1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Срок 7 дней с момента вступления решения в законную силу для осуществления действий по передаче ключей представляется суду разумным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 5, передав ФИО1 комплект ключей от входной двери в комнату (№) в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Маркина

Дело№2-4215/2020