Решение № 2-3285/2024 2-3285/2024~М-1974/2024 М-1974/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-3285/2024

Дело № 2-3285/2024 24RS0040-01-2024-002843-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 18 сентября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Единый лицевой счет № открыт на имя ответчика. Истец с 23.05.2019 на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет деятельность по управлению указанным МКД, выполняет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет на основании договору т управления многоквартирным домом от 23.05.2019г. №

Мировым судьей судебного участка № 111 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ № от 13.02.2024г. о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате содержания жилого помещения по указанному адресу за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 47453,64 руб., пени за период с 11.02.2023 по 19.01.2024 в размере 3968,70 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 871,34 руб. Судебный приказ был отменен 14.03.2024 на основании определения мирового судьи. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 47386,09 руб., пени за период с 26.02.2023 по 23.04.2024 в размере 6443,61 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 47386,09 руб., пени за период с 26.02.2023 по 23.04.2024 в размере 6443,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 815 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств суду не представила.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 27.04.2024 в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 09.04.1986 состоит ФИО1 Лицевой счет открыт на имя ответчика.

ООО «УК «ЖКС-Норильск» на основании договора об управлении многоквартирным домом № от 23.05.2019 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В соответствии с п.3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общества имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Своевременно предоставлять Управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

Порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги установлен пунктом 4 указанного договора.

Мировым судьей судебного участка № 111 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ № от 13.02.2024г. о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате содержания жилого помещения по указанному адресу за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 47453,64 руб., пени за период с 11.02.2023 по 19.01.2024 в размере 3968,70 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 871,34 руб.

Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 14.03.2024 на основании заявления должника.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате содержания жилого помещения, согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 47386,09 руб., пени за период с 26.02.2023 по 23.04.2024 в размере 6443,61 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 47386,09 руб., пени за период с 26.02.2023 по 23.04.2024 в размере 6443,61 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 815 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 47386,09 руб., пени за период с 26.02.2023 по 23.04.2024 в размере 6443,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 815 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 18.09.2024