Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1007/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.,

с представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «Ключевское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что прежним работодателем - Администрацией с. «Ключевское» Борзинского района Читинской области в 2001 году ей был предоставлен жилой дом для постоянного проживания, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Документацию по передаче указанного имущества в собственность истца не оформили.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она с семьей проживает, владеет, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность. При этом истец лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности оформленной надлежащим образом, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что с момента вселения в данное жилое помещение ФИО3 следит за его состоянием - систематически производит текущий ремонт: побелка, покраска, осуществлял капитальный ремонт.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Ключевское» МР «Борзинский» Забайкальского края ФИО4, действующая на основании полномочий, надлежащим образом, своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО3

Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО8 ФИО6, исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно трудовой книжке, выданной на имя ФИО3 последняя с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлась работником администрации «Ключевское».

Согласно распоряжения Администрации села Ключевское № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен для постоянного проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат общей площадью - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м. Из данного документа следует, что объект недвижимости в виде домовладения реально существует.

Согласно справке, выданной Администрацией СП «Ключевское», жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества сельского поселения «Ключевское» не числится.

Указанное обстоятельство также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Как установлено из пояснений представителя истца в жилом доме ФИО2 проживает, владеет им, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность, однако лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО6, которые пояснили, что с 2001года истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном истцу Администрацией села Ключевское. С того момента по настоящее время ФИО2 открыто владеет и пользуется жилым домом, следит за его техническим состоянием, производит оплату за коммунальные услуги за электроэнергию. Каких-либо претензий со стороны иных лиц на незаконное проживание в спорной жилом доме в адрес истца не поступало.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

На основании части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В квартире я проживаю с декабря 1989 года

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 20 лет.

Доказательств обратного суду не представлено и оснований полагать иное у суда не имеется.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения «Ключевское » муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.