Решение № 2-1012/2020 2-1012/2020~М-769/2020 М-769/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1012/2020

к делу № 2-1012/2020

23RS0012-01-2020-001186-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горячий Ключ 08 сентября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Громовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании исполнения решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязании демонтажа радиолюбительской антенны,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании исполнения решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома номер <адрес> от 29.12.2019 г., обязании демонтажа радиолюбительской антенны, со всей конструкции для её устойчивости, установленной на крыше многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в течение недели с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование своих требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> нежилого помещения №«...» в многоквартирном доме номер <адрес>. ФИО2, воспользовавшись малозаселенностью жилого дома, в нарушение установленного регламента по использованию общедомового имущества, самовольно установил на крыше многоквартирного жилого дома антенно-фидерное устройство (радиолюбительская антенна). Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение о передаче в пользование ФИО2 общего имущества для размещения оборудования не принималось, в связи с чем общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, путём очно-заочного голосования 29.12.2019 г. было принято решение об отказе ФИО2 в использовании общедомового имущества — крыши многоквартирного дома номер <адрес> для размещения принадлежащей радиотрансляционной антенны со всей конструкции для её устойчивости. О результатах голосования и принятом решении было сообщено ФИО2 через информацию, размещённую на доме, путём почтового уведомления. Однако, со стороны ФИО2 каких-либо действий по исполнению решения общего собрания собственников МКД №«...» по <адрес>, не последовало, что и послужило поводом для обращения в суд.

Просит суд обязать ФИО2 исполнить решение внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома номер <адрес> от 29.12.2019 г., обязать демонтировать радиолюбительскую антенну, со всей конструкции для её устойчивости, установленную на крыше многоквартирного дома по адресу: <адрес> течение недели со дня вступления решения в законную силу, в случае повреждения общего имущества при демонтаже антенны привести его в исходное положение.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить.

Представитель ФИО2, ФИО4, действующий в пределах полномочий по доверенности, против удовлетворения иска возражал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований и прекратить производство по делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

ФИО2 является собственником <адрес> нежилого помещения №«...» в многоквартирном доме номер <адрес>.

На крыше многоквартирного жилого дома номер <адрес> ФИО2 установлено антенно-фидерное устройство (радиолюбительская антенна), что подтверждается фотоматериалами и не отрицается ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома номер <адрес>.

В повестке дня в том числе, рассмотрен вопрос №«...» «Об отказе ФИО2 в использовании общедомового имущества — крыши многоквартирного дома номер <адрес> для размещения принадлежащей радиотрансляционной антенны со всей конструкции для её устойчивости». По результатам голосования принято решение отказать ФИО2 в использовании общедомового имущества — крыши многоквартирного дома номер <адрес> для размещения принадлежащей радиотрансляционной антенны со всей конструкции для её устойчивости.

Информация о результатах внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома номер <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ направлена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Письмо с напоминанием о необходимости демонтажа принадлежащего ему оборудования, направлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лично ознакомлен с уведомлением ООО «Барристер» №«...» от 27.02.2020 г., являющегося управляющей компанией многоквартирного дома номер <адрес>, об обязанности исполнения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома номер <адрес> от 29.12.2019 г.

Доказательств исполнения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома номер <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком суду не предоставлено.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен суду Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме номер <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным протоколом принято решение отказать ФИО2 в использовании общедомового имущества — крыши многоквартирного дома номер <адрес> для размещения принадлежащей радиотрансляционной антенны со всей конструкции для её устойчивости.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации не получил согласие всех собственников многоквартирного жилого №«...» по <адрес> в <адрес> на размещения принадлежащей ему радиотрансляционной антенны со всей конструкции для её устойчивости, на общедомовом имуществе, находящемся в общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обязании исполнения решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязании демонтажа радиолюбительской антенны, — удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить решение внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома номер <адрес> от 29.12.2019 г.

Обязать ФИО2 осуществить демонтаж радиолюбительской антенны, со всей конструкции для её устойчивости, установленной на крыше многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в течение недели с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -