Решение № 2-171/2017 2-171/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело № 2-171/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 11.10.2017 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пировского района, администрации Пировского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Пировского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанное недвижимое имущество перешло в его владение 09.04.1998г. после смерти ФИО1, который являлся отчимом его матери. Истец проживал с ФИО1 с 1996г. до его смерти. В 1996г. ФИО1 написал завещание на жилой дом на имя истца, однако в связи с допущенной при написании завещания ошибкой в фамилии истца, оформить документы на жилой дом по наследству не представлялось возможным. Истец с 1998г. открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, никто другой на указанное имущество не претендует.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу дела.

В судебном заседании представители ответчиков администрации <адрес>. администрации Пировского сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорный жилой дом и земельный участок не имеют.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

В соответствии с ч.3 ст.231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено: Согласно копии паспорта гражданина РФ 0411 № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу <адрес> 11.04.1996г.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пировского сельсовета по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит глава хозяйства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах земельного участка) площадью 700 кв.м., правообладателем земельного участка является ФИО1

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 19.10.1992г., выданного администрацией Пировского сельсовета, выписке из постановления администрации Пировского сельсовета № от 19.10.1992г. ФИО1 предоставлен земельный участок 0,07 га по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 70,3 кв.м.

Согласно справке от 26.09.2017г. по базе данных Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на 31.12.1999г. на спорный жилой дом по адресу <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Таким образом судом установлено, что земельный участок принадлежал умершему на праве собственности, а зарегистрированных прав, либо документально подтвержденных правопритязаний на дом не имеется.

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещает принадлежащий ему жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес> ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти I-БА № от 09.04.1998г. ФИО1 умер 09.04.1998г. в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от 09.04.1998г.

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснил, что после смерти ФИО1 продолжал жить по указанному адресу, владеет жилым помещением, как собственным, ремонтирует его, возделывает приусадебный земельный участок, других претендентов на спорный жилой дом и земельный участок нет.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснили, что ФИО2 знает всю жизнь, живут по соседству, ранее в истец в этом доме жил с дедом ФИО1 и бабушкой, сейчас ФИО2 живет один, садит картошку в огороде, убрал надворные постройки, ни кто другой на спорный жилой дом и земельный участок не претендует.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО2 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 70,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах земельного участка) площадью 700 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 15.10.2017г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: