Решение № 2-588/2018 2-588/2018 (2-7727/2017;) ~ М-7751/2017 2-7727/2017 М-7751/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-588/2018

дело № 2-588/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Прытковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сычевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследниками которой являются истцы. При жизни ФИО2 владела земельным участком и садовым домом, которые расположены по адресу: <адрес>, СНТ «Залив», участок №. Право собственности на указанные объекты при жизни ФИО2 надлежащим образом оформить не успела, ввиду чего истцу не могут получить свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного истцы просили признать за ними в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Залив», участок №, в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым истцом.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены нотариус ФИО4, СНТ «Залив».

В судебном заседании представитель истцом ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третье лица СНТ «Залив» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Казанского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство по всем основаниям, являются дочь – ФИО1, сын - ФИО3

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам садоводческого товарищества «Залив» <адрес>» индивидуальные садовые участки общей площадью 264 631 кв.м. переданы членам садоводческого товарищества в пожизненное наследуемое владение, согласно прилагаемому списку. (л.д. 68-69)

В соответствии с пунктом 259 списка членов с/т «Залив» из приложения к Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен садовый участок № площадью 294,10 кв.м.

В соответствии со справкой СНТ «Залив» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с 1988 года являлась членом СНТ «Залив», на садовом участке №, ей принадлежит на праве собственности садовый <адрес>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, с/т «Залив» расположен садовый <адрес>, литер а, общей площадью 50,4 кв.м., 1983 года постройки, с признаками самовольной постройки. (л.д. 36-45)

Согласно сведениям Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Залив», уч. 256, не зарегистрировано. (л.д. 75)

По данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, с/т «Залив», участок №, площадь составляет 294 кв.м.категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок. (л.д. 76-78)

В силу ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, наследодателю ФИО2 при жизни на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежал садовый дом № в СНТ «Залив» <адрес>, указанное имущество входит в состав её наследственной массы.

Указанная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что садовый дом возведен на земельном участке, предоставленном наследодателю, с соблюдением категории земли и назначения его разрешенного использования, каких-либо нарушений закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения дома судом не установлено.

Учитывая изложенное, требования истцов, как наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Залив», участок № (литер А) подлежат удовлетворению, за ФИО1, ФИО3 надлежит признать право собственности на указанный объект в порядке наследования после смерти матери ФИО2, в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок суд считает не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Гражданский кодекс РФ предусмотрел приобретение земельных участков гражданами: на праве пожизненного наследуемого владения - по основаниям и в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 265), и на праве постоянного (бессрочного) пользования - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268). Отличие состоит в том, что земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения переходят по наследству в пользование наследника на общих основаниях. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не являются объектами наследования, переход права пользования ими к наследнику возможен, но только по правилам ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

Вступившим в силу с 20 октября 2001 года новым Земельным кодексом РФ земельные участки в постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.

Одновременно Земельным кодексом РФ гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию таких участков.

Согласно

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 9.1 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Наследодатель ФИО2 с заявлением регистрации права собственности на спорный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан не обращалась, следовательно, право собственности на указанный земельный участок у неё не возникло.

Поскольку спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, к истцам - её наследникам переходит тот же объем прав в отношении земельного участка, какой существовал на день смерти наследодателя, – право пожизненного наследуемого владения, а не право собственности.

Вместе с тем, истец после регистрации права собственности на строение, расположенное на спорном земельном участке, в силу вышеизложенных норм не лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, а в случае отказа в регистрации права собственности защитить свои права путем обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Поскольку на данный момент не установлен факт нарушения прав истца в отношении земельного участка, в силу статей 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право, нет оснований для удовлетворения требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Соответственно обращение истцов в настоящем гражданском деле с требованием о признании за ними права собственности на спорный земельный участок преждевременно, и предусмотренных законом оснований для удовлетворения такого требования, на данный момент времени, не имеется

Исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Залив», участок № (литер А), в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Требования о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Прыткова Е.В.