Решение № 2-628/2019 2-8/2020 2-8/2020(2-628/2019;)~М-549/2019 М-549/2019 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-628/2019

Дело <№*****> г.

<№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи И.Н. Рожковой, при помощнике судьи Важдаевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на нежилое здание, обосновывая свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью <данные изъяты>м., этажность: 1, кадастровый <№*****>, расположенное по адресу: <адрес>А, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за <№*****>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, на решение Кулебакского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ>. Нежилое здание расположено на земельном участке (земли населенных пунктов; земли под промышленными объектами), площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <№*****> адрес: <адрес>А, право собственности на который зарегистрировано за ним в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за <№*****>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях уточнения площади здания им был заказан технический план здания. По результатам обмера здания его площадь составила <данные изъяты> кв.м., изменение площади произошло за счет уточнения площади основной части нежилого здания и возведения пристроя. Нежилое здание площадью <данные изъяты>.м. расположено в границах земельного участка принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером <№*****>, по адресу: <адрес>А. Учитывая то обстоятельство, что им перед началом производства работ не было получено разрешение на строительство пристроя, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на здание с измененной площадью за собой.

Просит признать за ним право собственности право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>м., этажность:1, кадастровый <№*****>, расположенное по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., этажность: 1, кадастровый <№*****>, расположенное по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за <№*****> (л.д.5).

ФИО1 также принадлежит земельный участок (земли населенных пунктов; земли под промышленными объектами), площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <№*****>, адрес: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за <№*****> (л.д.6).

ФИО1 был возведен пристрой к нежилому зданию, в связи с чем, произошли изменения площади нежилого здания.

Согласно техническому плану здания, его площадь составила <данные изъяты>м., которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <№*****> по адресу: <адрес>А (л.д.12-22).

Нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <№*****> по адресу: <адрес>А, принадлежащего ФИО1.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Регион-Оценка» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, объект - нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность, кадастровый <№*****>, расположенное по адресу: <адрес>А, соответствует строительным, градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам, может использоваться по назначению и пригоден для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 57-95).

Своевременно соответствующего разрешения на строительство получено не было, следовательно, данное строение является самовольной постройкой.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, приняв во внимание заключение <№*****>, суд установил, что нежилое здание, соответствует строительным, градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам, может использоваться по назначению и пригоден для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу названных выше норм закона, регулирующих указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие, заявленные требования, в подтверждение иска.

Доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению всех обстоятельств дела.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт <№*****>, выдан отделением в <адрес> межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском округе <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., этажность:1, кадастровый <№*****>, расположенное по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья И.Н.Рожкова