Решение № 2-762/2017 2-762/2017~М-703/2017 М-703/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-762/2017

мотивированное
решение

изготовлено 01.08.2017г.

Дело № 2-762/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

27 июля 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании <адрес>/долей жилого дома, о признании объекта недвижимости за единицу строения, и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником <адрес>,двухквартирного жилого <адрес>.

ФИО2 обратился в суд с иском, просит признать квартиру ? долей жилого дома, признать принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома за единицу строения, и признать на него право собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что жилой <адрес> в <адрес>, является двухквартирным жилым домом. Квартира № принадлежит ему на праве собственности по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартиры № и № одинаковые, и составляли по ? доли всего дома. За время эксплуатации жилого дома, <адрес>, разрушилась. В настоящее время его <адрес>, по сути являющаяся ? долей дома, является единицей строения.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения <адрес>, действующая по доверенности ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что ранее <адрес>, Р.<адрес>, являлась муниципальной собственностью администрации сельского поселения <адрес>. В связи с разрушением <адрес>, на основании постановления администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, она была снята с баланса. В настоящее время, жилой <адрес>, состоит из одного жилого помещения, принадлежащего ФИО2

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность <адрес>, Р.<адрес>.

Исходя из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, Р.<адрес>, состоял из двух идентичных квартир. Соответственно, <адрес> № составляли одну целую жилого дома.

Квартира №, <адрес>, являлась объектом муниципальной собственности сельского поселения <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, состоит из одной <адрес>.

На основании постановления администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, <адрес>, в связи с непригодностью для проживания снята с баланса.

Согласно положений п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается в том числе в случае гибели или уничтожении имущества.

Объект недвижимости № по <адрес>, исходя из данных технического паспорта на жилой дом, составленный АО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, литер А, принадлежащий ФИО2 является единым жилым домом.

То есть с учетом данных о том, что ? доли муниципальной собственности отсутствуют, то доля ФИО2 является единицей строения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нераздельной составная вещь становится благодаря приданию ей тем же оборотом или правопорядком значения функционально определенной единицы.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 принадлежит единица строения – жилой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать <адрес>, ? долей жилого дома.

Признать жилой дом за единицу строения - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с технико-экономическими показателями указанными в техническом паспорте на жилой дом, составленном АО «<адрес> производственный участок, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> с технико-экономическими показателями указанными в техническом паспорте на жилой дом, составленном АО «<адрес> производственный участок, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин