Решение № 2-101/2021 2-101/2021~М-57/2021 М-57/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-101/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

при секретаре Павловой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев 03 марта 2021 года в открытом судебном заседании в г. Котельниково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истцу были подарены <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>. На основании договора дарения за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей в вышеуказанной квартире за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была предоставлена в пользование ФИО3 (комната размером 8,3 кв.м.) и ФИО5(комнаты размером 13,3 и 9,4 кв.м.) решением Котельниковского райсуда Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. Полезная площадь квартиры решением суда была оставлена в общем пользовании. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> был составлен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого ФИО2 приобрела в собственность 229/481 долей квартиры (2 жилых комнаты, площадью 13,5 кв.м, и 9,4 кв.м.) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО6 администрацией Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области был составлен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого ФИО3 и ФИО6 приобрели в долевую собственность <данные изъяты> долей квартиры (жилую комнату, площадью 8,3 кв.м.) по адресу: <адрес> квартиры также остались в общем пользовании.

В 2015 году ФИО2 обращалась с заявлением к Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района для внесения изменений в договор приватизации и включении всей площади квартиры, а не только жилых комнат, в договор приватизации. В результате от Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района был получен мотивированный отказ, также иск о возложении обязанности на Администрацию Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района внести изменения в договор приватизации решением Котельниковского районного суда от 06 ноября 2015 года по делу 2а-673/2015 не был удовлетворен.

Но данным решением суда установлено, что квартира по адресу: <адрес> имеет признаки коммунальной квартиры, так как каждая комната закреплена и используется отдельным собственником, имеет отдельный вход и запирается на ключ, но имеются помещения, находящиеся в общем пользовании всех собственников

Истец, приобрел право собственности по договору дарения на 3 комнаты, площадью 31,2 кв.м., и теперь является единственным собственником данной квартиры, считает, что общее имущество в виде коридора, туалета, ванной, кухни, шкафа является его личной собственностью.

Просил суд признать за ним – ФИО1, право собственности на <данные изъяты> долей квартиры, общей площадью 48,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему были подарены <данные изъяты> долей квартиры по адресу <адрес>, на основании договора дарения. Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена в пользование ФИО3 (комната размером 8,3 кв.м.) и ФИО5 (комнаты размером 13,3 кв. м. и 9,4 кв. м.) на основании решения Котельниковского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на <данные изъяты> долей квартиры (2 жилые комнаты, площадью 13,5 кв.м. и 9,4 кв.м.) по адресу <адрес>.

ФИО3 и ФИО6 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ оформили право собственности на <данные изъяты> доли квартиры (жилая комната 8,3 кв.м.) по адресу <адрес>.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность ФИО3 <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Дополнила, что на основании соглашения о разделе нажитого в период брака имущества от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> признаны сторонами равными.

ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу <адрес> ФИО8

Впоследствии, ФИО8 и ФИО3, действующий от имени ФИО6, вышеперечисленную квартиру, подарили ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный по делу свидетель ФИО3 подтвердил факты, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца по доверенности ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из положений п. 1 ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании абз.2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно решения Котельниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. квартира, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена в пользование ФИО3 (комната размером 8,3 кв.м.) и ФИО5 (комнаты размером 13,3 кв. м. и 9,4 кв. м.).

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила право собственности на <данные изъяты> долей квартиры (2 жилые комнаты, площадью 13,5 кв.м. и 9,4 кв.м.) по адресу <адрес>.

Как следует в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 оформили право собственности на 83/481 доли квартиры (жилая комната 8,3 кв.м.) по адресу <адрес>.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность ФИО3 <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

На основании соглашения о разделе нажитого в период брака имущества от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> признаны сторонами равными, между ФИО3 и ФИО8, как супругами.

Вместе с тем, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал в собственность ФИО8 - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу <адрес>.

Впоследствии, ФИО8 и ФИО3, действующий от имени ФИО6, вышеперечисленную квартиру, подарили ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу были подарены <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>. На основании договора дарения за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей в вышеуказанной квартире за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и ни кем не оспаривается, право собственности на спорное недвижимое имущество у истца возникло на основании договора дарения. Истцом представлены достоверные доказательства возникновения у него соответствующего права на спорный объект недвижимого имущества. Истец в настоящее время единолично владеет квартирой обременений, ограничений по пользованию данной квартиры не имеется.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что у истца отсутствует возможность в ином порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, суд считает иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> доли квартиры подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на долю квартиры - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 09 марта 2021 года (в соответствии с ч.2 ст.108 ГПК РФ) и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Молодцова