Решение № 2-7031/2017 2-7031/2017~М-6667/2017 М-6667/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-7031/2017

КОПИЯ

дело № 2-7031/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е.

при секретаре Латышевой Л.А.,,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя требования следующим, Истец в 1995 году приобрела у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако право собственности на данный участок оформлено не было. В 1999 году ФИО3 умер, договор купли-продажи утерян. При заключении договора купли- продажи ФИО3 передал истцу государственный акт на право собственности на земельный участок. Она добросовестно, открыто владеет указанным участком, оплачивает членские взносы. Просит признать за истцом право собственности на указанный участок.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку ею не представлены сведения о причинах неявки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 4. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования жильем.

С 1995 года ФИО2 является членом <адрес>», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой <адрес>

Таким образом, с 1995 года, то есть более 20 лет назад, истец принята в члены <адрес>», открыто добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, пользуется им как своей собственностью, использует его по прямому назначению, задолженности перед Товариществом не имеет.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Другим важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности. Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца собственности на это имущество независимо от срока владения им. Такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и представленных доказательств установлено следующее.

На основании государственного акта на право собственности на землю № № ФИО3 предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

В 1995 году между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Договор между истцом и прежним собственником земельного участка надлежащим образом заключен и зарегистрирован не был, поэтому истец собственником спорного земельного участка не являлась.

Истец не знала об отсутствии у нее основания возникновения права собственности.

Вышеизложенное является основанием полагать, что истец в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сургута о признании права собственности на жилое строение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись О.Е. Паничев

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

____________________________ О.Е. Паничев

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания _______ Л.А. Латышева