Решение № 2-402/2017 2-402/2017(2-5491/2016;)~М-5226/2016 2-5491/2016 М-5226/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-402/2017

Дело № 2-402/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, , к администрации г.Челябинска, КУИЗО г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась с иском о признании права собственности на <адрес>.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что проживает в указанных жилых помещениях с <данные изъяты> года. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за ней и ее сыном признано право пользования указанными жилыми помещениями. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен КУИЗО г. Челябинска договор социального найма на комнаты № и № <адрес>. Однако, при обращении в КУИЗО г. Челябинска с заявлением о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации, КУИЗО г. Челябинска отказало по тем основаниям, что спорные жилые помещения состоят на кадастровом учете на квартиры. Считает, что имеет право получить указанные жилые помещения в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец – ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – представители администрации г. Челябинска, КУИЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что на основании постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилой <адрес> передан в муниципальную собственность и внесен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиры №, № <адрес> находятся в муниципальной собственности.

Квартира № <адрес> была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (мать истца), на состав семьи из 4 человек: ФИО4 (наниматель); ФИО5 (муж), ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь).

На момент рассмотрения дела в <адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО2

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 признано право пользования комнатами № и № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КУИЗО г. Челябинска заключен договор социального найма на комнаты № и № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ КУИЗО г. Челябинска отказано ФИО1, ФИО2 в передаче в собственность в порядке приватизации жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> поскольку данные жилые помещения состоят на кадастровом учете как квартиры, что не позволяет идентифицировать объект, подлежащий приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №); копией решения суда ( л.д. №); справкой о составе семьи ( л.д. №); выписками из Росреестра по Челябинской области ( л.д. №); отказом КУИЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации лицами имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право пользования комнатами №, № <адрес> на условиях договора социального найма и на КУИЗО г. Челябинска возложена обязанность заключить договор социального найма на указанные жилые помещения.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 имеют право пользования комнатами № и № <адрес>, ране в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справкой ОГУП ОЦТИ по Челябинской области, то суд считает, что истцы имеют право на приобретение в собственность указанных жилых помещений в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

То обстоятельство, что спорные жилые помещения поставлены на кадастровый учет как квартиры, не может являться основанием к отказу в иске.

В соответствии со ч. 1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ).

Как следует из кадастрового паспорта на жилое помещение (л.д.№), <адрес>, № <адрес> фактически являются комнатами в доме коридорной системы, поскольку не имеют обособленных входов, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В <адрес>, № <адрес> отсутствуют подсобные помещения, санузлы и иные помещения, предназначенные для обслуживания жильцов только данной квартиры. Из кадастрового паспорта следует, что спорное жилое помещение по своим конструктивным элементам состоит из одной комнаты, с элементами мест общего пользования, находящихся в пользовании всех жителей <адрес>. Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение, по своей структуре, фактически являются комнатой в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на <адрес> № <адрес>, подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 217, 244, 245 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствие с ч. 1 и ч. 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, совместная собственность образуется лишь в случаях, предусмотренных законом. Поскольку истцы просят признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, Закон “О приватизации жилья” не содержит указаний на передачу квартир в совместную собственность граждан, то суд приходит к убеждению о том, что спорная квартира должна быть передана истцам на праве общей долевой собственности.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что доли участников долевой собственности, считаются равными (ст. 245 ГК РФ), то суд считает необходимым признать право собственности на спорные квартиры за истцами по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1\2 доле за каждым в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова