Решение № 2-1035/2017 2-1035/2017~М-824/2017 М-824/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1035/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4 ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО2. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,05 Га, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством № от б/н. Земельный участок постановлен на кадастровый учет площадью 500 кв.м.

Однако при получении ответа из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует дата его выдачи.

Вышеуказанные обстоятельства явились препятствием для регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно межевого плана фактическая площадь земельного участка составляет 546 кв.м.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО5 ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 ФИО1. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкиномуниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился,предоставили письменный отзыв и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменные пояснения по делу и просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица СНТ «Водинкое-Экран» в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, из которого следует, что в 1992 году всем пользователям - членам товариществ, были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе ФИО5 ФИО2. было выдано свидетельство №. С момента начала пользования участком по настоящее время спорный земельный участок расположен в границах товарищества, геосъемка расположения границ участка соответствует его фактическому положению, самозахвата территории общего пользования не выявлено. В удовлетворении исковых требования не возражали и просили дело рассмотреть без их участия.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, письменные отзывы ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от без даты ФИО5 ФИО2 основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Новосемейкинского п/Совета был представлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,05 га.

Однако установлено, что в свидетельстве отсутствует дата выдачи свидетельства.

Из ответа Росреестра следует то, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области правоудостоверяющих документов содержится информация: второй экземпляр свидетельства на землю № от б/д на имя ФИО5 ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в котором не указана дата выдачи свидетельства.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что спорному земельному участку площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Согласно распоряжения Главы администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением названий садово-дачного товарищества «Экран», зарегистрированного по адресу: <адрес> присвоить новый адрес: <адрес>

Заключением правления СНТ «Водинкое-Экран» подтверждается то, что ФИО5 ФИО2 использует земельный участок площадью 546 кв.м. в <адрес>

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно сведениям ГКН, земельный участок имеет статус ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Для уточнения границ истцом были проведены измерения площади земельного участка, которая составила 546,00 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО6 ФИО3 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежит ФИО5 ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю №, в котором указана площадь 500 кв.м., а его местоположение определено адресом: <адрес> Графический материал в указанном документе отсутствует. На местности границы участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - заборов, которые позволяют однозначно определить местоположение границ участка. По результатам межевания площадь земельного участка составила 546 кв.м., что больше площади, указанной в сведениях ГКН и свидетельстве на 46 кв.м., но не превышает 10% от декларированной площади.

Пересечений границ уточняемого земельного участка с границами смежных землепользований, ранее поставленных на ГКН, нет.

Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 546 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности, он пользуется данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, огорожены забором, споры по границам отсутствуют. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам не более чем на 10 % декларированной площади.

При этом указанные несоответствия в кадастровой выписке и правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО5 ФИО2. При этом указанные технические ошибки в правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 ФИО3

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова