Решение № 2-250/2017 2-250/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-250/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2017 года город Заинск Республики Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Ф.Р. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец З.Ф.Р. обратился в суд с исковыми требованиями к Заинского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок принадлежит З.Ф.Р. на праве собственности и используется в соответствии с назначением и видом разрешенного строительства. В ДД.ММ.ГГГГ году истец сделал пристрой к дому площадью <данные изъяты> кв.м., который состоит из кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей - <данные изъяты> кв.м. Данные помещения являются самовольной постройкой. Также в доме снесена печь, в связи с чем, площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м. В связи с произведенными улучшениями общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., жилая увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты>7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об узаконении самовольно возведенного строения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство пристроя к жилому дому.

ДД.ММ.ГГГГ З.Ф.Р. получено заключение строительной экспертизы, согласно которого фундамент пристроя жилого здания находится в исправном состоянии.

Согласно заключению акта санитарно-эпидемиологического обследования № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанАиН2.1.2.2645-10.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> реконструированном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец З.Ф.Р. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что у него в собственности жилой дом. Он сделал пристрой к дому в виде кухни и прихожей, а также в доме снес печь, в связи с чем изменилась площадь дома. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан М.О.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как видно из материалов дела, З.Ф.Р. является сособственником земельного участка и расположенного на нем жилого помещения, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 12,13).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., из которых жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-15).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., ив том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-17).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Для подтверждения соответствия технического состояния самовольно возведенного пристроя жилого здания требованиям СНиП, истцом представлено заключение строительной экспертизы, выполненное ООО «Заинский проектно-строительный комбинат» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым фундамент пристроя жилого здания находится в исправном состоянии. Несущие и ограждающие конструкции здания соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций пристроя жилого здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как исправное, при котором строительные конструкции или здание в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Угрозы жизни и здоровью людей, пребывающих в здании, не установлено. На момент осмотра помещения соответствуют требованиям СНиП (л.д. 18-50).

Согласно заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РТ № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.1.2.2645-10.-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 52-53).

Из справки, выданной начальником Заинской РЭГС Ю.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отключен от сети газоснабжения ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.54).

Таким образом, по мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств соответствия реконструированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком,

При таком положении, исковые требования о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, выполненного самовольно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Ф.Р. удовлетворить.

Сохранить жилой дом на праве собственности, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии за З.Ф.Р..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья