Решение № 2-2110/2019 2-2110/2019~М-1636/2019 М-1636/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-2110/2019

№2-2110/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2019 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

При секретаре Муртазалиеве М.Н.,

С участием представителя истца ФИО1,

Пом. Прокурора Ленинского района г.Махачкалы Ибрагимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к ФИО2 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 и ОУФМС Росси по РД по ленинскому району г.Махачкалы о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

АО «Газпромбанк» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ОУФМС России по РД по Ленинскому району г.Махачкалы о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование своих требований истец указал, что решением Советского районного суда г. Махачкалы от 03.02.2014 была взыскана с ФИО3 и ФИО4 задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме 2712462 рублей в пользу АО «Газпромбанка». Взыскание было обращено на предмет залога - <адрес>.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 23.03.2018г. взыскателю - Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должников ФИО3 и ФИО4 С 20.02.2019 собственником спорной квартиры на основании Выписки из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени в принадлежащей Газпромбанку (АО) квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4 Газпромбанк (АО) направил требование ответчикам выселении из квартиры. Однако до настоящего времени ответчики данное требование не исполнили, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими правопользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, а также взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования ГПБ (АО) поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из имеющегося в материалах дела решения Советского районного суда г. Махачкалы от 3.02.2014 усматривается, что с ФИО3 и ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме 2712462 рублей в пользу АО «Газпромбанка». Указанным решением взыскание было обращено на предмет залога - <адрес>, кадастровый №, общей площадью 66,8 кв.м. путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2340000 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована, что подтверждается копиями протоколов заседаний комиссии по подведению итогов торгов по продаже арестованного имущества от 25.12.2017 и 31.01.2018.

Согласно ст. 92 ФЗ « Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 23.03.2018 г. взыскателю - Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должников ФИО3 и ФИО4 С 20.02.2019 собственником спорной квартиры является ГПБ (АО). Указанное обстоятельство подтверждается Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю заместителя старшего судебного пристава ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы и Выпиской из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных истцом уведомлений о необходимости освободить жилое помещение и почтовых уведомлений о вручении усматривается, что ответчики были уведомлены истцом о необходимости освободить жилое помещение, принадлежащее ГПБ (АО).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ГПБ (АО) к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ГПБ (АО) к ОУФМС Росси по РД по Ленинскому району г.Махачкалы о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд солидарно взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлин в размере 6000 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения из <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Газпромбанк» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2019г.

Судья Яшина Н.А.