Решение № 2-530/2017 2-530/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-530/2017

отметка об исполнении решения дело №2-530/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года <...>

Морозовский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Мельникова В.А.,

при секретаре судебного заседания Хапикаловой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика адвоката Булава И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 в лице уполномоченного представителя ФИО1, действующей на основании доверенности 61 АА 4971893 от 18.04.2017 г. обратился в суд с иском о прекращении за ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО2 с 29.03.2016 года является собственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком общей площадью 478 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Ответчик ФИО3 ранее состояла с братом истца Т. . в браке, который расторгнут 19.09.2016 года. После расторжения брака между братом истца и ответчиком, с 2016 года ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает. Сведениями о месте фактического проживания ответчика, истец не располагает. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме нет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла ФИО1, действующая на основании доверенности 61 АА 4971893 от 18.04.2017 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что истец ФИО2 приобрел жилой дом 22.03.2016 года у своего брата Т. - бывшего мужа ответчика. В свою очередь Т. приобретал указанный жилой дом в 2006 году, то есть до вступления в брак с ответчиком ФИО3, соответственно указанный жилой дом не является совместной собственностью супругов. Брак между ответчиком ФИО3 и бывшим собственником спорного имущества был зарегистрирован 08.07.2010 года, и расторгнут 11.07.2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Морозовского судебного района Ростовской области М.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, фактическое место её жительства суду неизвестно. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Вследствие чего судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ФИО3 был назначен представитель – адвокат Булава И.И. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Булава И.И. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку ей неизвестно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

Между истцом и бывшим супругом ответчика Т. 22.03.2016 года был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли – продажи, в отчуждаемом жилом доме согласно домовой книге зарегистрирована ФИО3 , которая после перехода права собственности не сохраняет право пользования жилым помещением (л.д.43-44).

Согласно решению мирового судьи судебного участка №1 Морозовского судебного района Ростовской области М. . от 11.07.2016 года, Т. и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 08.07.2010 года. Указанным решением брак между ними расторгнут (л.д.48-49).

В свою очередь Т. ., приобрел указанной жилой дом 22.03.2016 года, о чём свидетельствует договор купли – продажи и свидетельство о государственной регистрации права от 04.05.2006 года, то есть до вступления в брак с ответчиком (л.д. 45-46).

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 , <дата> года рождения, уроженка <данные изъяты>, что отражено в домовой книге (л.д. 11) и подтверждается адресной справкой, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области (л.д.26).

Ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации, это подтверждается пояснениями представителя истца, а также актом о непроживании, составленным председателем квартального комитета №10 К. . и соседями Е.., Б.. (л.д. 14), справкой председателя квартального комитета №10 г. ФИО4 . (л.д.42).

В ходе судебного разбирательства установить фактическое местожительство ответчика не представилось возможным.

Из пояснений представителя истца, и представленных документов следует, что ответчик членом семьи истца не является. Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном домовладении с согласия прежнего собственника домовладения – бывшего супруга ответчика Т. . Т. приобретал указанный жилой дом в 2006 году, то есть до вступления в брак с ответчиком ФИО3, соответственно указанный жилой дом не является совместной собственностью супругов. В 2016 году брак между ними расторгнут. После расторжения брака ответчик выехала за пределы Морозовского района Ростовской области. В настоящее время местожительство ответчика, истцу не известно. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несёт.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 , <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2017 года.

Судья подпись