Решение № 2-2406/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2406/2017

Дело №

Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года в <адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ и общей площади земельного участка, о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

Установил:

ФИО6, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении границ и общей площади 615 кв.м. земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета относительно адреса земельного участка, о включении спорного земельного участка в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ФИО5

В обоснование иска представитель истца ФИО9 – ФИО14 - пояснил, что ФИО5 принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 560 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, выделенный для ведения садоводства, с КН 52:20:0600048:3, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается: 1) свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, нотариусом города областного значения Нижний Новгород, реестровый №; 2) свидетельством о праве собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, нотариусом города областного значения Нижний Новгород, реестровый №. Ранее Участок принадлежал ФИО1 - супруге ФИО5. В действительности участок всегда имел другой адрес, а именно: «<адрес>, <адрес> Данный факт подтверждается схемой планировки СНТ «Рассвет», проектом межевого плана, подготовленным ООО «Геоид-НН» ДД.ММ.ГГГГ, справкой № СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, а также инвентаризационным планом на садовый домик, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ БТИ Борского Горкомхоза, в соответствии с которым ФИО1 принадлежал именно садовый домик № площадью 29.2 кв.м. На основании инвентаризационного плана данные домика № внесены в сведения государственного кадастра недвижимости, чему подтверждением является кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Кроме того, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52 А <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 обращался за изменением адреса в Кантауровский территориальный отдел администрации городского округа <адрес>, однако в результате получил отказ № от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. ФИО5 не представлены правоустанавливающие документы на оставшуюся 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Участок.

Наследниками указанной 1/3 доли участка являются ФИО3 и ФИО4, актуальное место проживание которых Истцу не известно, что является препятствием для изменения сведений кадастрового учета об адресе, площади и границах земельного участка, т.к. в соответствии с п.1 ст.ст. 246, 247 ГК РФ: 1. распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; 2. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Его наследником по завещанию является ФИО6, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 унаследовала 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 560 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, выделенный для ведения садоводства, №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако поскольку ? доля спорного земельного участка принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве собственности от 29.09. 2015 года, выданного ему как пережившему супругу и не зарегистрированного в Росреестре, оформить на него наследственные права истицы нотариус отказался.

В соответствии с межевым планом, выданным кадастровым инженером ФИО8, работником ООО «Геоид-НН» ДД.ММ.ГГГГ участок имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО13 Администрации городского округа <адрес> – в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в их отсутствие, суду направили отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно части 6 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти принадлежало следующее имущество:

- земельный участок, расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Наследниками ФИО1 являются : муж – ФИО5, сын – ФИО3, внучка - ФИО4

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее вреая <адрес>), <адрес> как пережившему супругу, что подтверждается свидетельством <адрес>5. Право собственности ФИО5 на указанное в данном свидетельстве имущество не было зарегистрировано в Росреестре.

Кроме того, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6.

Согласно ответу нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, другими наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1 являются: ФИО3 и ФИО4, которым на спорный земельный участок свидетельства на право собственности не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

Согласно завещанию, все своё имущество он завещал ФИО11

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/6 долю земельного участка с КН 52:20:0600048:3 площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), <адрес> Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю вышеуказанного земельного участка ФИО6 выдано не было в связи с тем, что право собственности на указанную долю не было зарегистрировано за наследодателем.

По заказу истицы было проведено межевание спорного земельного участка. В соответствии с межевым планом, выданным кадастровым инженером ФИО8, работником ООО «Геоид-НН» ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь 615 кв.м. и следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования, споров по границам нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости установления границ и общей площади 615 кв.м. земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, 1450 метров юго-западнее д.Рекшино, СНТ «Рассвет», участок 3, согласно проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, включения 1/2 доли вышеуказанного земельного участка в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и признания за ФИО6 права собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка по праву наследования.

Как пояснил представитель истца фактически спорный земельный участок, находится по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО5 обращался за изменением адреса в Кантауровский территориальный отдел администрации городского округа <адрес>, однако в результате получил отказ. Согласно ответу на обращение ФИО14, действующего по доверенности от имени ФИО5, схема размещения земельного участка на кадастром плане территории, необходимая для идентификации местоположения земельного участка, им не представлена, в связи с чем ФИО13 администрации городского округа <адрес> не имеет возможности присвоить адрес заявленному земельному участку в СНТ «Рассвет».

Также судом установлено, что в ГКН содержатся сведения об объекте недвижимости с КН № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>4, правообладателем которого является ФИО12

Как установлено судом, истица на обращалась с заявлением о государственном кадастром учете изменений объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета относительно адреса земельного участка с КН №, в связи с чем данные исковые требования истицы подлежат оставлению без удовлетворения за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ и общей площади земельного участка, о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить частично.

Установить границы и общую площадь 615 кв.м. земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № общей площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В удовлетворении исковых требований о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета относительно адреса земельного участка ФИО6 отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья подпись О.В.Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу