Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-819/2017

№ 2-819/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Ю.И. Кудрявцевой,

при секретаре Ходаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просила рекратить право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: РФ, СК, <адрес>, установленное за ФИО1 Признать право собственности за ФИО1 на помещения, занимаемые в литере «А»: комната № 1, общей площадью 15,4 кв.м.; комната № 2, общей площадью 8,3 кв.м.; комната № 5 общей площадью 6,8 кв.м.; литера a1 комната № 11 общей площадью 6,2 кв.м.; комната № 12 ванная, общей площадью 3,6 кв.м.; комната № 13 кухня, общей площадью 8,7 кв.м.; комната № 14 общей площадью 4,3 кв.м.; комната № 15, общей площадью 2,6 кв.м.; подвал под «А» 8а площадью 2.75 кв. м.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, пояснив, что ФИО1 являлась собственником 3/8 доли в домовладении, расположенном по адресу: РФ, СК, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Решением Октябрьского районного суда от 06.11.2014 года по иску ФИО2 был произведен реальный раздел жилого дома, право общей долевой собственности на домовладение было прекращено. Обратившись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для проведения государственной регистрации права собственности на жилое помещение, образовавшееся после реального раздела домовладения, расположенного по адресу: РФ, СК, <адрес>, площадью 55,9 кв.м., с кадастровым номером №, Истцу был предоставлен отказ в государственной регистрации права, в связи с тем, что решение суда не содержит информации о ее правах на помещения, находящиеся в ее пользовании. Решением Октябрьского районного суда от 06.11.2014 года ФИО2 было признано право собственности на помещения, занимаемые в литере «А» комната № 3; комната 4; Литера а: комната № 6, Литера а 2: комната № 7; Литера а3: комната № 8, ванная, комната № 9, кухня, Литера а4: комната № 10, коридор, подсобное помещение. Литер под А – 8а – подвал в вышеуказанном домовладении. Помещения, занимаемые в литере «А»: комната № 1, общей площадью 15, 4 кв.м.; комната № 2, общей площадью 8,3 кв.м.; комната № 5 общей площадью 6,8 кв.м.; литера a 1: комната № 11, общей площадью 6,2 кв.м.; комната № 12 ванная, общей площадью 3,6 кв.м.; комната №13 кухня, общей площадью 8,7 кв.м.; комната № 14 общей площадью 4,3 кв. м.; комната № 15 общей площадью 2,6 кв.м.; подвал под «А» 8а, площадью 2.75 кв.м. После прекращения долевой собственности и реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ж, находятся в пользовании ФИО1, истицы по данному иску, однако регистрация права собственности на данные помещения не представляется возможной. Отсутствие у Истца права собственности на жилье, в котором она проживаю, нарушает ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности распорядиться им по своему усмотрению: ни продать, ни подарить, ни завещать, ни обменять. Кроме того, иной возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, в настоящее время у Истца не имеется.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом и заранее, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Ставрополя, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по сути исковых требований приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником 3/8 доли в домовладении, расположенном по адресу: РФ, СК, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 9). Что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2008 года (л.д. 10).

Как следует из свидетельства от 02.11.2015 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КН № (л.д. 11).

Решением Октябрьского районного суда от 06.11.2014 года, вступившим в законную силу, по иску ФИО2 был произведен реальный раздел жилого дома, право общей долевой собственности на домовладение было прекращено. За ФИО2 признано право собственности на: помещения, занимаемые в литере «А»: комната № 3, жилая, общая площадь -11,1 кв.м.; комната №4, жилая, общая площадь - 15,1 кв.м.; Литер а: комната №6, жилая, общая площадь -18,1 кв.м.; Литер а2: комната №7, жилая, общая площадь – 7,2 кв.м.; Литер а3: комната №8, ванная, общая площадь – 6,1 кв.м.; комната №9, кухня, общая площадь – 13,9 кв.м.; Литер а4: комната №10, коридор, подсобное помещение, общая площадь – 3,1 кв.м.; Литер под А - 8а – подвал, площадью 3,9 кв.м. (л.д. 16-17).

Определением суда от 23.12.2014 г. утверждено мировое соглашение, которым произведен реальный раздел земельного участка по <адрес> между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 14).

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, обратившись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для проведения государственной регистрации права собственности на жилое помещение, образовавшееся после реального раздела домовладения, расположенного по адресу: РФ, СК, <адрес> Ж, площадью 55,9 кв.м., с кадастровым номером №, Истцу был предоставлен отказ в государственной регистрации права, в связи с тем, что решение суда не содержит информации о ее правах на помещения, находящиеся в ее пользовании (л.д. 12).

Часть 2 ст.290 ГК РФ предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности они вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли их общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено. что после прекращения долевой собственности и реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в пользовании ФИО1 находятся помещения, занимаемые в литере «А»: комната № 1, общей площадью 15, 4 кв.м.; комната № 2, общей площадью 8,3 кв.м.; комната № 5 общей площадью 6,8 кв.м.; литера a 1: комната № 11, общей площадью 6,2 кв.м.; комната № 12 ванная, общей площадью 3,6 кв.м.; комната №13 кухня, общей площадью 8,7 кв.м.; комната № 14 общей площадью 4,3 кв. м.; комната № 15 общей площадью 2,6 кв.м.; подвал под «А» 8а, площадью 2.75 кв.м.

Как установлено судом, регистрация права собственности на данные помещения в настоящее время не представляется возможной.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: РФ, СК, <адрес>, установленное за ФИО1.

Признать право собственности за ФИО1 на помещения, занимаемые в литере «А»: комната № 1, общей площадью 15,4 кв.м.; комната № 2, общей площадью 8,3 кв.м.; комната № 5 общей площадью 6,8 кв.м.; литера a1 комната № 11 общей площадью 6,2 кв.м.; комната № 12 ванная, общей площадью 3,6 кв.м.; комната № 13 кухня, общей площадью 8,7 кв.м.; комната № 14 общей площадью 4,3 кв.м.; комната № 15, общей площадью 2,6 кв.м.; подвал под «А» 8а площадью 2.75 кв.м.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по СК для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 – 3/8 доли в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: РФ, СК, <адрес> а также для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на помещения, в литере «А»: комната № 1, общей площадью 15,4 кв.м.; комната № 2, общей площадью 8,3 кв.м.; комната № 5 общей площадью 6,8 кв.м.; литера a1 комната № 11 общей площадью 6,2 кв.м.; комната № 12 ванная, общей площадью 3,6 кв.м.; комната № 13 кухня, общей площадью 8,7 кв.м.; комната № 14 общей площадью 4,3 кв.м.; комната № 15, общей площадью 2,6 кв.м.; подвал под «А» 8а площадью 2.75 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2017 года.

Судья подпись Ю.И. Кудрявцева

Подлинник подшит в материалы дела № 2-819/17