Решение № 2-2030/2023 2-2030/2023~М-1065/2023 М-1065/2023 от 9 июня 2023 г. по делу № 2-2030/2023

Принято в окончательной форме 09.06.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-001365-25

Дело № 2-2030/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности,

от ответчиков – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исключить его из договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 16.12.2016 №431/2016. Истец обратилась в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма в связи с изменением места жительства ФИО3, который добровольно выехал из указанной квартиры и снялся с регистрационного учета. Однако истцу в заключении дополнительного соглашения было отказано. В указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей его там не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит. Выезд ФИО3 из квартиры является добровольным, дает основание для вывода об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, уведомлена надлежаще, направила в суд представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, от ответчика представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований ФИО3 не возражает.

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что бывший член семьи нанимателя может быть исключен из договора социального найма на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с договором социального найма №431/2016 от 16.12.2016 жилого помещения по адресу: <адрес> нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 Совместно с нанимателем в договоре социального найма в качестве членов семьи указаны: ФИО5 (сын), ФИО3 (внук).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО2 Ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 11.08.2020 в связи с убытием в <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на период с 25.11.2022 по 24.05.2023.

ФИО2 обратилась в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма в связи с изменением места жительства ФИО3 Письмом от 12.12.2022 территориальная администрация оставила данное обращение без удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основания для изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (п.2 ст.82 ЖК РФ).

В соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно подп.2 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из объяснений представителя истца, не опровергнутых ответчиками, следует, что ФИО3 в 2020 году выехал из квартиры по адресу: <адрес> на иное место жительства, с указанного времени ФИО3 в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В настоящее время ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Проанализировав объяснения истца, учитывая доказательства того, ответчик ФИО3. зарегистрирован по месту пребывания в ином жилом помещении, с регистрационного учета по адресу: <адрес> снялся, суд приходит к выводу о том, что данные действия ответчика свидетельствуют о расторжении в отношении себя договора социального найма, в связи с чем требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, исключении его из договора социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля (ИНН НОМЕР), ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> исключить его из договора социального найма от 16.12.2016 №431/2016.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева