Решение № 2-2625/2017 2-2625/2017~М-1262/2017 М-1262/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-2625/2017

Дело № 2-2625/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года

Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в составе:

председательствующего Леоновой Е.А.

при секретаре Пискижовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску некоммерческого партнерства «Управление недвижимым собственников» к Поповой ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческое партнерство «Управление недвижимым собственников» к Поповой ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, сославшись на то, что ответчик является собственником нежилого помещения № в Торговом центре «На Неделина» по адресу: <адрес>, однако, обязанность по оплате коммунальных услуг исполняется ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, с учетом заявления об уточнении исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 50 996 руб. 16 коп. за период с марта по декабрь 2016 год.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик иск не признала, не оспаривала, что является собственником нежилого помещения №, расположенного в Торговом центре «На Неделина» по адресу: <адрес>, подтвердила факт потребления коммунальных услуг в марте, мае, июне, июле, августе, октябре, ноябре и декабре 2016г. Ответчица не оспаривала наличие задолженности, неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг объяснила неверным начислением расходов.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В данном случае применительно к нежилым помещениям по аналогии закона подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что истец осуществляет управление недвижимым имуществом собственников нежимых помещений, расположенных в торговом центре «На Неделина» по адресу: <адрес>, в том числе нежилого помещения №, общей площадью № кв.м, принадлежащего ФИО2

Согласно представленному Уставу истец заключает договоры по обслуживанию принадлежащего членам партнерства недвижимого имущества, в том числе на предоставление коммунальных услуг, с третьими лицами.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчиком образовалась задолженность в суме 50 996 руб. 16 коп. за период с января 2016 года по декабрь 2016 года включительно (л.д.5).

В уточненном исковом заявлении истец изменил период, в течение которого образовалась задолженность, и просил взыскать задолженность по коммунальным услугам в сумме 50 996 руб. 16 коп. за март, май, июнь, июль, август, октябрь, ноябрь и декабрь 2016 года.

Ответчик, возражая, против заявленных требований, период просрочки и сумму задолженности не оспаривала, однако, в иске просила отказать в связи с неправильным расчетом платы за коммунальные услуги. Однако встречных требований о перерасчете платы не заявила, контр расчета не представила.

Факт получения бесперебойного получения коммунальных услуг в указанный период ответчик не оспаривала.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что ответчиком не выполнены возложенные на нее законом обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 50 996 руб. 16 коп.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 730 руб.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 52 726 руб. 16 коп.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Поповой ФИО8 в пользу некоммерческого партнерства «Управление недвижимым имуществом собственников денежные средства в сумме 52 726 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.А.Леонова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года.

Копия верна. Судья секретарь