Решение № 2-240/2024 2-240/2024~М-178/2024 М-178/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-240/2024

Дело № 2-240/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года

с.Улаган

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Аймановой Е.В., при секретаре Тыпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Улаганского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО «Улаганский район» о созыве общего собрания собственников в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исками к администрации МО «Улаганский район» об обязании в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, 1, <адрес>, включить в повестку вопрос об избрании совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета многоквартирного дома или создания товарищества собственников жилья.

Заявленные требования мотивированы тем, что собственниками жилых помещений в данных домах выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений. До настоящего времени совет многоквартирного дома не избран, администрацией МО «Улаганский район» в нарушение ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ не созвано общее собрание собственников в многоквартирных домах с включением вопроса об избрании совета многоквартирного дома или создания товарищества собственников жилья, что нарушает требования к управлению многоквартирными домами, права и законные интересы неопределенного круга лиц на безопасное нахождение и проживание в многоквартирных домах, своевременный контроль за надлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома.

Определением суда гражданские дела объединены в одно производство.

Помощник прокурора Улаганского района Болычева А.Ю. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Улаганский район» не явился, направив заявления о признании исковых требований.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2, 3 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья (ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).В силу ст. 14, 15 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», положений Закона Республики Алтай от 07.07.2015 года № 32-РЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями в Республике Алтай» осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством отнесено в Республике Алтай к полномочиям муниципальных районов. Судом установлено, что в <адрес> Республики Алтай расположены следующие многоквартирные дома: <адрес> ( год ввода в эксплуатацию - 1969 год, 12 квартир), <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 2006 год, 6 квартир), <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 1971 год, 12 квартир), <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 2010 год, 12 квартир), <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 1965 год, 12 квартир), <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 1965 год, 8 квартир), <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 1964 год, 12 квартир), <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 1963 год, 12 квартир), <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 1961 год, 12 квартир), <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 1962 год, 12 квартир). Из иска следует, что собственниками жилых помещений в указанных домах выбран способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Сведения об избрании совета многоквартирного дома в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ в материалах дела отсутствуют. В нарушение ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ администрацией МО «Улаганский район» не выполнена обязанность по созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и решению вопроса об избрании совета и председателя совета многоквартирного дома или создания товарищества собственников жилья в многоквартирных домах в <адрес>, по адресу: <адрес>.Доказательства обратного ответчиком не представлены. Учитывая, что доводы прокурора нашли свое подтверждение в судебном заседании, а представителем ответчика направлены заявления о признании исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объёме.Учитывая обстоятельства дела, характер заявленных требований, суд считает предложенный прокурором срок разумным и достаточным для надлежащего исполнения решения суда. Поскольку при обращении в суд прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины в размере 300 руб., решение состоялось в пользу истца, при этом ответчик также освобожден от уплаты государственной пошлины, суд не находит оснований доя взыскания судебных расходов в доход местного бюджета (ст. 103 ГПК РФ). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора Улаганского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО «Улаганский район» о созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить. Обязать администрацию МО «Улаганский район» (ИНН <***>) в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, включить в повестку собрания вопрос об избрании совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета многоквартирного дома или о создании товарищества собственников жилья. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы, представления через Улаганский районный суд Республики Алтай.Решение суда в окончательной форме принято 19 апреля 2024 года.ПредседательствующийЕ.В. Айманова