Решение № 2-1635/2020 2-1635/2020~М-1410/2020 М-1410/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1635/2020

Дело №2-1635/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15сентября 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и ..., расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2019г. ..., от ... б/н.

В ходе проведения кадастровых работ инженер ФИО4 обнаружила реестровые ошибки и подготовила межевые планы в связи с исправлением реестровых ошибок в местоположении, принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и 61:... расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ....

Кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику ФИО3, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего ответчику ФИО2, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику истцу, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ....

Также кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику ФИО2, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и границы земельного участка с кадастровым номером ..., право собственности на земельный участок не зарегистрировано, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ...При этом границы земельного участка как истца, так и ответчиков не соответствуют фактическом расположению.

Причиной несоответствия координат границ земельного участка истца и ответчиков является реестровая ошибка в координатах границ указанных участков.

Ответчики были извещены о наличии реестровых ошибок, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако не предприняли каких-либо мер по их устранению.

Поскольку ответчики добровольно отказываются устранять реестровую ошибку, истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером ... земельных участков с кадастровыми номерами ... исправить реестровую ошибку путем признания границ земельных участков неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной.

Истец в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил удовлетворить исковое заявление.

Представители истца, действующие на основании доверенности ФИО5, ФИО6 настаивали на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик в лице ... в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Прислал отзыв на исковое заявление, по которому был признан ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, в заявлении полностью признала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании иск признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Третьи лица будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и ..., расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2019г. ..., от ... б/н.

В ходе проведения кадастровых работ инженер ФИО4 обнаружила реестровые ошибки и подготовила межевые планы в связи с исправлением реестровых ошибок в местоположении, принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и ... расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ....

Кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику ФИО3, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику ФИО2, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику истцу, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ....

Также кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику ФИО2, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и границы земельного участка с кадастровым номером ..., право собственности на земельный участок не зарегистрировано, расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север, Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ...При этом границы земельного участка как истца, так и ответчиков не соответствуют фактическом расположению.

Причиной несоответствия координат границ земельного участка истца и ответчиков является реестровая ошибка в координатах границ указанных участков.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ..., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ ... от ..., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

Согласно представленного в материалах дела межевого плана кадастрового инженера от 12.04.2020ги заключения кадастрового инженера, установлено, что в координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ... и ..., расположенного по адресу: ... ..., 10 км на север. Садоводческое некоммерческое товарищество «Задонье» участок ...установлена реестровая ошибка, которая заключается в смещении относительно границ указанных характерных точек земельных участков согласно сведениям ЕГРН.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик ФИО2 полностью признала исковые требования.

С учетом того, что ответчиком ФИО3 не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих соответствие установленных на местности границ принадлежащего ему земельного участка координатам границ внесенным в единый государственный реестр недвижимости суд считает доказанным факт наличия реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего ответчику земельного участка.

В данном случае нарушений прав ответчика не имеется, он по прежнему, остается собственником своего участка, реально находящегося в его пользовании, сведения о его праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

С учетом того, что ответчик ФИО3 препятствует истцу устранить допущенные реестровые шибки, при этом во внесудебном порядке разрешить указанный спор не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .../3 и исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...3 и исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .../3 и исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ...3 и исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года.

Судья: