Решение № 2-1922/2018 2-1922/2018~М-1635/2018 М-1635/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1922/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Останиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. В целях установления границ земельного участка в 2017 году ООО «Поволжье» проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила № кв.м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на № кв.м. В архиве Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном ООО «Поволжье».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Воскресенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца ООО «Поволжье» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила № кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственный кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что изменилась конфигурация уточняемого земельного участка по сравнению с имеющимися в ГФД материалами инвентаризации земель населенных пунктов Воскресенской сельской (волостной) администрации <адрес>, изготовленными ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 г. (масштаб 1:2000). ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало в учете изменений объекта недвижимости по тем же основаниям.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что на местности границы земельного участка закреплены искусственными межевыми знаками (забором), по которому производилось измерение земельного участка. Деревянные столбы углов заборов позволяют определить, что границы не передвигались и земельный участок не менял свою конфигурацию 15 и более лет. Конфигурация земельного участка, полученная по результатам геодезической съемки на местности соответствует материалам ГФД 1999г. площадь по фактическим измерениям составила № кв.м. это на № кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1, минимальный размер земельного участка по ПЗЗ составляет № кв.м. для данного вида разрешенного использования, следовательно, законодательно уточнение на фактическую площадь возможно.

Из акта согласования границ следует, что границы участка со смежными землепользователями согласованы.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, по координатам характерных точек границ земельного участка:

Номер точки

X
Y

н1

367 535,86

1 370 071,63

н2

367 533,58

1 370 071,41

н3

367 518,75

1 370 071,32

н4

367 513,71

1 370 071,38

н5

367 508,82

1 370 071,51

н6

367 504,21

1 370 071,24

н7

367 494,93

1 370 071,18

н8

367 481,04

1 370 071,55

н9

367 471,00

1 370 071,50

н10

367 456,34

1 370 071,33

н11

367 456,48

1 370 062,45

н12

367 456,79

1 370 054,78

н13

367 456,88

1 370 054,11

н14

367 471,01

1 370 053,93

н15

367 481,62

1 370 054,49

н16

367 488,45

1 370 054,45

н17

367 494,54

1 370 054,14

н18

367 504,45

1 370 054,08

н19

367 509,36

1 370 054,22

н20

367 533,98

1 370 054,12

н21

367 535,61

1 370 054,25

н1

367 535,86

1 370 071,63

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Каляева