Решение № 2-673/2020 2-673/2020~М-528/2020 М-528/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-673/2020

Дело № 2-673/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Дербент

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Нуралиевой Э.М., с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Рамалдановой Н. Р., в отсутствие надлежаще извещенных представителя ответчика Территориального управления Росимущества в РД и представителя третьего лица Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673/20 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в РД о признании права собственности на земельный участок мерою 849 кв. м., в силу приобретательской давности, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в РД о признании права собственности на земельный участок мерою 849 кв. м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на то, что в ее владении находится недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>.

28 сентября 1996 года обратилась с заявлением на имя Директора ДСОС ВиО о предоставлении ей в постоянное пользование земельного участка, используемого ее семьей как хозяйственный двор, для выращивания овощей под огород.

На основании Приказа № 96 Директора ФГНУ "Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства" ФИО3 от 14 октября 1996 года (выписка из приказа прилагается) указанный земельный участок перешел во владение истца.

22 октября 1996 года был произведен отвод указанного земельного участка, что подтверждается Актом, утвержденным директором ФИО2

Таким образом, она владеет данным земельным участком еще с начала 1990-х годов.

Владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагает, что владеет имуществом как его собственник.

Владеет недвижимым имуществом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер: <номер изъят>, как своим собственным.

Участок огорожен еще с давних пор металлической сеточной оградой, на участке имеются высаженные многолетние насаждения, ежегодно выращивает на данном участке разные овощи, держит корову, используя участок для ее выпаса, использует участок для сенокошения, держит курей, для чего возвела на участке сараи.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, никем не заявлено.

12 февраля 2016 года на основании Распоряжения № 38-р руководителя ТУ Росимущества в Республике Дагестан ФИО4 был образован земельный участок площадью 850 кв.м, (земли населенных пунктов - под сельскохозяйственное использование), расположенный по адресу: <адрес изъят> и утверждена схема расположения участка на кадастровом плане территории.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Поскольку владеет указанным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер: <номер изъят>, длительное время, открыто, добросовестно считает, что приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО5 и адвокат Раджабова Н.Р. поддержали исковые требования, при этом изменили свои требования в сторону уменьшения, а именно просили суд установить их право собственности на земельный с кадастровым номером <номер изъят>, мерою 500 кв.м.

Представитель ответчика ТУ Росимущество надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил в суд отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. Принятие решения суда просит вынести в соответствии с нормами ГПК РФ, на основании представленных документов.

В отзыве ответчик указал, что Территориальным управлением Росимущества по Республике Дагестан было зарегистрировано права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 201,0 га. расположенный по адресу: <адрес изъят> кадастровый номер <номер изъят>, находящийся в пользовании у Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства и получено свидетельство серия <номер изъят> от 14 сентября 2006 выданное Управлением Росреестра по Республике Дагестан.

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к федеральной собственности, в том числе, относятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти, а также иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

В соответствии с п. 4 ст. 79 Земельного Кодекса РФ изъятие и предоставление особо ценных земель угодий опытно-производственных подразделений НИ организаций и учебно-опытных подразделений в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации, могут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Земли ДСОСВиО таковыми являются.

Имущество Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства внесено в единый государственный реестр федерального имущества.

Контроль за управлением и распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности отнесен к функциям Территориального управления Росимущества в Республике Дагестан согласно положению о Территориальном управление Росимущества по Республике Дагестан, утвержденного приказом ФАУФИ от 29 сентября 2009 г. N 278.

В поступившем в суд отзыве представитель ответчика ходатайствовал о привлечении к делу в качестве третьего лица Дагестанскую селекционную опытную станцию виноградарства и овощеводства.

Определением суда от 15 июля 2020 г. Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований.

Третье лицо, Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства, надлежаще извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дела без ее участия.

Представила в суд отзыв, в котором указала, что указанный в исковом заявлении приказ № 96 от 14.10.1996 г. зарегистрирован в книге приказов ДСОСВиО за 1996 г.

Решение просил вынести в соответствии с требованиями ГПК РФ и на основании представленных материалов.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно заявлению от 28.09.1996 г. истец обращалась с заявлением к директору ДСОСВиО ФИО3 о закреплении за ней 500 кв. м. земельного участка из земель опытной станции закрепить как огород в постоянное пользование.

14 октября 1996 г. в связи с научно-производственной необходимостью и улучшения материального положения работников станции было выделено и закреплено в районе центральных ворот с восточной стороны дороги земельный участок пл. 500 кв. м. под огород для выращивания овощной продукции и проведения научно-исследовательских работ по производству работнику опытной станции ФИО6

На основании заявления комиссия в составе председателя ФИО7, членов комиссии ФИО8, ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ составили акт о том, что на основании приказа № 96 от 14.10.1996 г. произвели отвод земельного участка под огород для выращивания овощной продукции. Комиссия произвела отвод и закрепила под огород 500 кв. м. для ФИО6

Согласно справке директора ДСОСВиО КазалиеваК. К. от 02.10.2006 г. № 101 ФИО6, рабочая бригады № 1 ДСОСВиО с 1996 г. на территории опытной станции среди жилых домов по <адрес изъят> и пер. <адрес изъят> имеет земельный участок пл. 0,05 га под огород.

Согласно распоряжению ТУ Росимущества от 12.02.2016 г. № 38-р был образован земельный участок пл. 850 кв. м. из земель населенных пунктов, под сельскохозяйственное использование, расположенный по <адрес изъят>.

Таким образом, из представленных документов, суд считает обоснованными доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном использовании земельным участком пл. 500 кв. м. с 1996 года.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения измененных в ходе судебного заседания требований истца о признании права собственности, на земельный участок мерою 500 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в РД о признании права собственности на земельный участок мерою 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, в силу приобретательской давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть оглашена 17 сентября 2020 года, а мотивированное решение судом составлено 21 сентября 2020 года.

Председательствующий Галимов М.И.

Дело № 2-673/20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>