Решение № 2-2722/2017 2-2722/2017~М-2645/2017 М-2645/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2722/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 12 декабря 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2722-17 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> РБ, ООО «Уралстройсервис» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ, ООО «Уралстройсервис» о признании права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, в районе ж/<адрес>, ГК №, гараж №. По тем основаниям, что истец заключил с ООО «Уралстройсервис» договор долевого инвестирования строительства, оплатил установленную договором цену, в 2008 году принял гараж, владеет и пользуется этим гаражом. В регистрации гаража за истцом отказано в связи отсутствием зарегистрированных прав истца на земельный участок, на котором расположен гараж.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> РБ по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражают против признания за истцом права собственности на гараж.

Представитель ответчика ООО «Уралстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью МЗИО по <адрес> РБ, МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» ГО <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации городского округа <адрес> РБ № от 09.09.2008г. утвержден акт № от 16.06.2008г. выбора земельного участка под реконструкцию существующего подземного гаража кооператива № и дополнительный отвод земельного участка под строительство пристроя по <адрес> в районе жилого <адрес>, по ходатайству ООО «Уралстройсервис».

ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО «Уралстройсервис» и инвестор ФИО2 заключили договор долевого инвестирования обязательств, в целях строительства пристроя на 16 гаражных боксов к существующему гаражному комплексу в а/к №. Застройщик обязался передать, а инвестор принять и оплатить гаражный бокс №, установлена стоимость гаражного бокса 220000 рублей.

Согласно квитанции от 04.09.2008г., ФИО2 предусмотренные договором 220000 рублей оплатил в полном объеме.

Из справки Объединенного гаражно-строительного кооператива от 19.11.2015г. усматривается, что ФИО2 является членом кооператива гаражей № по адресу РБ <адрес>, в районе жилого <адрес>, имеет гараж №, задолженности по членским взносам не имеет, паевые взносы внесены полностью.

Земельный участок по адресу <адрес>, территория ГСК №, гараж №, прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, видом разрешенного использования значится под строительство и обслуживание индивидуального гаража, что усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2017г.

Гараж по адресу <адрес>, в районе ж/<адрес>, ГК №, гараж №, прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, что усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2017г.

В оформлении земельного участка под гаражом в аренду, в собственность истцу отказано, поскольку он не представил документы о праве собственности на гараж, согласно письма Комитета по управлению собственностью МЗИО по <адрес> РБ от 23.05.2016г.

В государственной регистрации права собственности истца на гараж отказано, поскольку не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж, что усматривается из сообщения об отказе государственной регистрации от 04.10.2017г.

В отношении спорного гаража имеется заключение из градостроительного регламента № от 20.11.2017г., из которого усматривается, что согласно представленной топографической съемки, нарушений градостроительных и противопожарных норм, регулирующих проектирование и строительство, не выявлено.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, признает за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, в районе ж/<адрес>, ГК №, гараж №.

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на гараж за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на гараж, расположенный по адресу <адрес>, в районе жилого <адрес>, ГК №, гараж №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова