Решение № 2-657/2018 2-657/2018~М-494/2018 М-494/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-657/2018

Дело № 2-657/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г. г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Мироновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, возложении обязанности возвратить земельный участок

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что истец заключил с ФИО2 договор аренды земельного участка № от 14.04.2009 г., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>ю 540 кв. м. для огородничества на неопределенный срок. 19 июля 2010 г. права и обязанности по договору ФИО2 были переданы ФИО1 Департамент в адрес ответчика 27 июня 2017 г. направил уведомление об отказе от договора, и об обязанности освободить занимаемый участок в добровольном порядке и приведении его в состояние, пригодное для дальнейшего использования. Данное уведомление было оставлено без ответа и вернулось в адрес Департамента за истечением срока хранения 11 августа 2017 г., следовательно договор аренды считается расторгнутым 11 ноября 2017 г. До настоящего времени земельный участок ответчиком по акту передачи не передан. Просил обязать ответчика возвратить по акту –прима передачи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 540 кв. м., в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, путем сноса любых расположенных на нем объектов ответчика.

Представитель истца, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Согласно договора аренды земельного участка № от 14.04.2009г., заключенного Забайкальским краем, от имени которого действовал Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО2, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 540 кв. м. по адресу: <адрес>, для огородничества, без права капитального строительства.

Согласно п. 2.1 договора, договор заключен на неопределенный срок, размер арендной платы за пользование земельным участком за календарный год составляет 170,13 руб. (п. 2.4.5).

В соответствии с договором уступки прав от 19 июля 2010г., ФИО2 уступила права по договору аренды ФИО1.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В связи с тем, что арендодателем было принято решение о расторжении договора аренды. Данное уведомление не было получено ответчиком, вернулось в адрес истца 11 августа 2017 г.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными доводы истца о расторжении договора аренды с 11 ноября 2017г., по истечении трех месяцев возращения в адрес истца уведомления, и необходимости возвращения истцу земельного участка в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

Суд полагает необходимым установить должнику для возвращения участка срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в связи с освобождения истца от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу возвратить по акту –приема передачи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 540 кв. м., в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, путем сноса расположенных на нем объектов ответчика.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Разъяснить ФИО1, что она вправе подать в суд, принявший решение в течение семи дней со дня получения копии решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Порошина Е.В.

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле№2-657/2018