Решение № 2-1738/2017 2-1738/2017~М-1406/2017 М-1406/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1738/2017

Мотивированное
решение составлено 15 сентября 2017 года

Дело № 2-1738/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

13 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об уточнении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, просил:

- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 376 кв.м. согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 04.08.2017 года.

Определением суда от 25.08.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (л.д. 1).

Истец ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суде исковые требования поддержал в полном объеме.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще. С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 25 июня 2015 года истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 376 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2002 году МУП «Информационно-кадастровый центр Ярославского района» был подготовлен технический отчет по инвентаризации указанного земельного участка, согласно которому была установлена его площадь в размере 376 кв.м. и определены его границы.

Летом 2017 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 с целью уточнения границ земельного участка. Кадастровый инженер пояснил, что координаты поворотных точек границ принадлежащего истцу земельного участка, установленные в 2002 году согласно отчету МУП «Информационно-кадастровый центр Ярославского района», являются недействительными и подлежат уточнению, границы земельного участка должны быть установлены в системе координат МСК-76. Кадастровый инженер ФИО1 подготовил межевой план, согласно которому площадь земельного участка осталась неизменной - 376 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что его границы пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадь наложения (пересечения) составляет 167 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован по заказу Администрации ЯМР для последующей продажи.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером установлено:

1.1. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 376 кв.м., дата присвоения кадастрового номера: 28.10.1992 года, земельный участок имеет статус: «актуальный, ранее учтенный», границы земельного участка не установлены. В 2002 году на указанный земельный участок МУП «Информационно-кадастровый центр Ярославского района» был подготовлен технический отчет по инвентаризации земельного участка, площадь земельного участка установлена в размере 376 кв.м.

1.2. Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 376 кв.м., указанное в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1, дата подготовки межевого плана: 04.08.2017 года, полностью соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в техническом отчете по инвентаризации земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, условный №№ изготовленном МУП «Информационно-кадастровый центр Ярославского района» в 2002 году.

1.3. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 700 кв.м., дата присвоения кадастрового номера: 28.08.2013 года, земельный участок имеет статус: «временный», дата истечения срока действия временного характера - 29.08.2018 года, описание поворотных точек границ земельного участка согласно сведениям ЕГРН: №

1.4. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. общей площадью 700 кв.м., пересекают (накладываются) границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 376 кв.м., установленные в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1, дата подготовки межевого плана: 04.08.2017 года. Площадь наложения (пересечения) составляет 167 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств об отсутствии ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца, т.е. к исполнению решения суда. Ответчик в добровольном (заявительном) порядке реестровую ошибку устранить не желает.

Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, требования истца об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 376 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1. от 04.08.2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина