Решение № 2-3840/2017 2-3840/2017~М-3057/2017 М-3057/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-3840/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе частей земельных участков в натуре,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование требований указав следующие обстоятельства.

ФИО2 принадлежит 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <данные изъяты>. №, кадастровый №

ФИО1 принадлежит 2/3 доли указанного земельного участка. Истец предложил ответчику совместно оформить документы на указанный земельный участок, т.е. на основании соглашения прекратить между ними право обще долевой собственности в регистрационной палате, но ответчик отказался.

Учитывая технические возможности (в том числе наличие отдельного входа) участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком. Раздел земельного участка общей площадью - 604,00 кв.м. в натуре возможен следующим образом: площадь земельного участка ФИО2 1/3 доли составляет - <данные изъяты> земельного участка ФИО1 2/3 доли составляет - 331кв.м. В связи с чем, ФИО2 просит суд прекратить право обще долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Выделить в натуре ФИО2 - <данные изъяты>: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок площадью - <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, объект права: земельный участок, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

09.08.2017г. ФИО1 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО2, просит прекратить право обще долевой собственности на земельный участок по адресу: г.Самара, <адрес>. Выделить в натуре ФИО2 - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 - 331 кв.м. по адресу: <адрес>,<адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью - 331кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, объект права: земельный участок, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью - 273 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, объект права: земельный участок, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО5, действующая на основании доверенности, иск поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Встречные исковые требования ФИО1 признала.

ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, исковые требования ФИО2 признала.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 принадлежит 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 06.03.1956г. №.

ФИО1 принадлежит 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается материалами дела.

Земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, объект права: земельный участок, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно межевого плана от 26.<данные изъяты>. площадь земельного участка ФИО2 составляет 274 кв.м., площадь земельного участка ФИО1 – <данные изъяты> кв.м.

Судом также установлено, что между истцом и ответчиком фактически сложился порядок пользования спорным земельным участком, стороны пользуются каждый своей частью земельного участка, у каждого отдельный вход.

Таким образом, учитывая сложившийся порядок владения и пользования земельным участком, а также техническую возможность прекращения права общей долевой собственности на указанный земельный участок и выдела частей в натуре, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе частей земельных участков в натуре - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО2 - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью - <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, объект права: земельный участок, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

Признать за ФИО3 право собственности наземельный участок площадью - <данные изъяты> по адресу: <адрес>,<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, объект права: земельный участок, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14<данные изъяты>.

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-