Решение № 2-1905/2020 2-1905/2020~М-1866/2020 М-1866/2020 от 10 июля 2020 г. по делу № 2-1905/2020

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-1905/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-006037-17

Дело № 2-1905/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре В.А.Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, Кульшариповскому сельскому поселению Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной выписки из решения, прекращении права собственности, освобождении земельного участка,

установил:

В обоснование искауказано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно материалам реестрового дела, право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком на основании его личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ. При этом к указанному заявлению приложена выписка от ДД.ММ.ГГГГ из решения Кульшариповского Совета местного самоуправления Альметьевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем, согласно ответа архивного отдела Исполнительного комитетаАльметьевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Кульшариповского Совета местного самоуправления Альметьевского объединенного Совета народных депутатов в протоколах заседаний Совета местного самоуправления за ДД.ММ.ГГГГ постановление (решение) от ДД.ММ.ГГГГ не значится. Поскольку отсутствует оригинал решения, выписка от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной. Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>, расположен строительный мусор, какая-либо деятельность не ведется, ограждение отсутствует. В этой связи истец, уточнив требования, просил признать недействительной выписку от ДД.ММ.ГГГГ из решения Кульшариповского Совета местного самоуправления Альметьевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №; прекратить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права ответчика на земельный участок; обязать ответчика ФИО1 освободить земельный участок путем вывоза всего имеющегося на участке имущества в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца просил суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 против требований истца возражал.

Представитель ответчика Кульшариповского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан высказала позицию по делу – на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно пункту 3.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 07 июня 2000 года №10-П, из содержания статьи 9 Конституции во взаимосвязи ее со статьями 71 и 72 вытекает обязанность Российской Федерации и субъектов Федерации по охране и обеспечению использования земли и других природных ресурсов как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 4 Земельного кодекса Республики Татарстан к полномочиям уполномоченного органа исполнительной власти Республики Татарстан в области земельных отношений (далее - уполномоченный орган исполнительной власти) относится принятие решений о предоставлении земельных участков в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Так, согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей до 01 января 2017 года), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Таким образом, указанный акт являлся документом - основанием права на спорный объект недвижимости.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, и сторонами не оспаривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. (как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства); категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом акта осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного специалистом Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевскогомунийципального района Республики Татарстан, фотоиллюстраций к нему, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> имеется строительный мусор, какая-либо деятельность не ведется, ограждение отсутствует.

Как следует из материалов реестрового дела, представленного Управлением Росреестра по Республике Татарстан, основанием для регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок явилась выписка из решения Кульшариповского Совета местного самоуправления Альметьевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная главой Кульшариповского сельского поселения на имя ФИО1.

Между тем, как следует из ответа ответа архивного отдела Исполнительного комитетаАльметьевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Кульшариповского Совета местного самоуправления Альметьевского объединенного Совета народных депутатов в протоколах заседаний Совета местного самоуправления за ДД.ММ.ГГГГ постановление (решение) от ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Соответственно, правовые основания для выдачи ФИО1 выписки из решения о праве ответчика на земельный участок у администрации Кульшариповского сельского поселения отсутствовали, предоставление ответчику выписки из решения и последующее оформление им земельного участка в собственность являются недействительными. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, требования истца о признании выписки из решения Кульшариповского Совета местного самоуправления Альметьевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о прекращении права собственности ответчика на спорный земельный участок, об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Также подлежат удовлетворению требования истца обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес> путем вывоза всего имеющегося на участке имущества в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей в бюджет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, Кульшариповскому сельскому поселению Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной выписки из решения, прекращении права собственности, освобождении земельного участка удовлетворить.

Признать недействительной выписку от ДД.ММ.ГГГГ из решения Кульшариповского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем вывоза всего имеющегося на участке имущества в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 900 рублей в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 2020 года

Судья