Решение № 2-1130/2024 2-90/2025 2-90/2025(2-1130/2024;)~М-1091/2024 М-1091/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-1130/2024

УИД 55RS0014-01-2024-001648-53

№ 2-90/2025(2-1130/2024)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-90/<данные изъяты>) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд <адрес> обратились ФИО1, ФИО6, ФИО3 к Администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности. В исковом заявлении указали, что на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, АСХО «<данные изъяты>» передало в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> гражданам: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО1 В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступила его мама ФИО1 ФИО1 В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не открывалось, фактически наследство приняли его дочери ФИО1 Т.В., ФИО1 ФИО7 ФИО1 В.С. и ФИО1, расторгли брак до смерти ФИО1 В.С. - ДД.ММ.ГГГГ. Просили признать право общей долевой собственности на 2/5 доли в квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за ФИО6 право общей долевой собственности на № доли в квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на № доли в квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО6, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что данная квартира была предоставлена ФИО1 как медицинскому работнику, сразу юридически не смогли оформить, так как были финансовые затруднения. На данный момент в жилом помещении проживают втроем. Сын ФИО1 С.В. умер. Спора в отношении нет.

Истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что спора нет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения вдомах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользование была предоставлена квартира по <адрес> на состав семьи 5 человек(л.д.21).

С указанного времени в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, муж ФИО1 В.С., дети ФИО1 С.В., дочери ФИО1 Т.В., ФИО1 И.В.(л.д.23).

Согласно копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ,(л.д.19) Решением главы администрации Сорочинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на приватизацию, заключенному между <данные изъяты>» и ФИО1, ФИО1 В.С., ФИО1 С.В., ФИО1 Т.В., ФИО1 И.В., в совместную собственность ФИО1, ФИО1 В.С., ФИО1 С.В., ФИО1 Т.В., ФИО1 И.В. была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 57,2 кв.м., расположенная по <адрес> (л.д.24-25).

Указанный договор был зарегистрирован в администрации Сорочинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за №.

В дальнейшем постановлением главы Сорочинского сельского поселения «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей семье ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на день заключения договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на день заключения договора на приватизацию, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Как следует из выписок их ЕГРН, сведения о регистрации прав в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке.

Требования истцов основаны, в том числе, на признании за ними права собственности в порядке приватизации.

Согласно справкам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО1, ФИО6, ФИО3 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовали.

Из копий паспортов ФИО1 (л.д.28-29), ФИО6(л.д.30-31) видно, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> не оспаривала наличие у истца права на приватизацию.

Лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено, судом не установлено.

При указанных выше обстоятельствах требования истцов в части признания за ними права собственности на <адрес> в порядке приватизации - по № за каждым подлежат удовлетворению.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> умер ФИО1 С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что видно из копии свидетельства о смерти II-KH№ (л.д.17).

После смерти ФИО1 С.В. открылось наследство, включающее, в том числе, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

К наследственному имуществу умершего ФИО1 С.В. нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное дело № по заявлению кредитора <данные изъяты>».

Установлено, что ФИО1 на день смерти проживала совместно с умершем сыном ФИО1 С.В., кроме того, с июля № года вносила платежи в счет оплаты долга, о чем заявила в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия ФИО1 наследства после ФИО1 С.В. подтверждается вступившими в законную силу судебными актами: решением Калачинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым ФИО1 восстановлен срок для обращения за выплатой средств пенсионных накоплений, учтенных в специальной части индивидуального лицевого с чета застрахованного лица ФИО1 С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением Калачинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым взыскано с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» задолженность по договору о выпуске и обслуживанию кредитной кварты <данные изъяты>-1К № по эмиссионному контракту №-Р-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк» и наследодателем ФИО1 С.В. ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 09 копеек, судебные расходы в сумме № рублей, итого взыскано № рубля № копеек.

Таким образом, в силу ст.1153 ГК РФ, установлено, что ФИО1 приняла наследство после ФИО1 С.В., в том числе в виде № доли в праве общей совместной собственности на указанную выше квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> умер ФИО1 В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что видно из копии свидетельства о смерти III-KH№ (л.д.18).

После смерти ФИО1 В.С. открылось наследство, включающее, в том числе, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, принадлежавший наследодателю на основании решения главы администрации Сорочинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно сведений федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1 В.С. наследственных дел не заводилось.

К числу принявших наследство наследников первой очереди к имуществу ФИО1 В.С. относятся истцы ФИО8 и ФИО3, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, брак между ФИО1 В.С. и ФИО1 прекращен, о чем выдано свидетельство о расторжении брака I-KH№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Факт принятия ФИО8 и ФИО3 наследства подтвержден в суде, участвующими в деле лицами не оспаривался.

Таким образом, в силу ст.1153 ГК РФ, установлено, что ФИО8 и ФИО3 приняли наследство после ФИО1 В.С., в том числе в виде № доли в праве общей совместной собственности на № в <адрес> (л.д.19),

Ввиду вышеуказанного имеются основания для признания за ФИО8 и ФИО3 права собственности в порядке наследования после ФИО1 В.С. на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес> – за каждой.

При указанных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>:

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Калачинским ГОВД <адрес>) – в <данные изъяты> долях;

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС Росси по <адрес> в <адрес>) - в <данные изъяты> долях;

- за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) - в <данные изъяты> долях.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Калачинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2025 года.

Судья Шестакова О.Н.