Решение № 2-3465/2020 2-3465/2020~М-2650/2020 М-2650/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-3465/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,

при секретаре – Непомилуевой Д.А.,

с участием представителя истца- ФИО1, представителя ответчика- ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3465/2020 по иску ФИО12 к ФИО16 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, о применении последствий недействительности в форме признания договора купли- продажи ? доли домовладения недействительным

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратился ФИО12 с требованием о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, о применении последствий недействительности в форме признания договора купли- продажи ? доли домовладения недействительным.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Ответчик ФИО16 считает себя наследницей ? доли принадлежащего ему имущества.

Ранее указанное домовладение имело адрес: ..., ..., ... представляло собой строение с двумя отдельными входами для проживания двух семей, семьи его деда, нумерация ... и семьи его матери - ....

В 1991 году указанным частям дома были присвоены адреса: 15 (что соответствовало 27/1) и 17 (что соответствовало 27/2). В 2015 году данный адрес был изменен на 17а. Однако фактически вторая половина дома, под нумерацией 27/2 (№, №А) снесена в 1964 году, то есть домовладение в натуре существует лишь в виде отдельного жилого дома с одним входом. Отдельному домовладению присвоен адрес .... То есть ? доля, принадлежащая его матери ФИО5, признана отдельным домовладением, под №.

До сноса половины домовладения под № (№) в ней проживал ФИО2 вместе с супругой ФИО3, после сноса ФИО23 остался проживать в оставшейся доле его матери.

После его смерти ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство на ? долю домовладения, расположенного по адресу д..., т.е. свидетельство на несуществующее в натуре имущество, снесенное в 1964 году, на основании регистрационного удостоверения Ангарского Горкомхоза № от **, т.е. выданного после смерти собственника, умершего **. В последующем ФИО3 продала унаследованное имущество ФИО4, наследницей которого является ответчик ФИО16

Считает свидетельство о праве на наследство на имя ФИО3 недействительным, так как имущества, подлежащего наследованию, не существовало в натуре, соответственно и сделка купли-продажи ? доли домовладения по адресу ... является ничтожной.

Указанные выше обстоятельства наследования и приобретения имущества нарушают его права и ставят под угрозу целостность его владения жилым домом по адресу: ..., ..., ....

Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство – ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., выданное ** на имя ФИО3, нотариусом Иркутской Ленинской нотариальной государственной конторы ФИО19, оставшееся после смерти ФИО2, умершего **; применить последствия недействительности сделки, в форме признания договора купли- продажи ? доли домовладения, расположенного: ..., ..., ..., между ФИО3 и ФИО4, от **, недействительным.

Определением от ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Ангарского городского округа.

Определением от ** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены нотариусы - АНО ФИО20, ФИО21

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО12 - ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, с учетом изложенных в исковом заявлении требований.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО16- ФИО22, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности. На рассмотрение дела представлены письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица- Администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица- нотариусы АНО ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статья 113 ГК РФ).

Согласно п.2, п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Срок принятия наследства установлен ст.1154 ГК РФ, в силу которой наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что домовладение № в ... зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 и ФИО5, на основании решения Ангарского Горсовета № от **. Указанное обстоятельство следует из регистрационного удостоверения от **.

Из регистрационного удостоверения от ** следует, что ? доля домовладения № в ... зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО5, на основании решения Ангарского Горисполкома № от **.

Имеющаяся в материалах дела справка № от 1995 года, также подтверждает факт регистрации домовладения за №, ... за гражданами ФИО5 и ФИО2

ФИО2 умер **, что следует из свидетельства о смерти № от **.

Из материалов наследственного дела №, умершего ** ФИО2 следует, что ФИО3 является наследником имущества умершего ** ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от **.

Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения в ..., состоящего из жилого бревенчатого дома, общей площадью 43,5 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения Ангарского горкомхоза № от **.

Таким образом, ФИО3 приняла в составе наследства умершего ФИО2 ? долю домовладения в ..., состоящего из жилого бревенчатого дома, общей площадью 43,5 кв.м., которая ею была продана по договору от ** ФИО4

Договор зарегистрирован в установленном порядке в Ангарском бюро технической инвентаризации **.

Как следует из Договора, ? доля принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство от **, р.н. 2230.

Решением исполнительного комитета Мегетского поселкового ФИО15 народных депутатов № от ** жилому дому присвоен адрес: ..., ....

Распоряжением Управления Архитектуры и градостроительства №-а от ** изменен существующий адрес жилого дома, расположенного по адресу: ..., присвоен следующий адрес: ....

Решением Ангарского городского суда ... от ** частично удовлетворены исковые требования ФИО16 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Ангарского городского округа о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В состав наследственного имущества, оставшееся после смерти ФИО10, умершего **, фактически принявшего наследство от ФИО11, умершей **, фактически принявшей наследство от ФИО4, умершего **, включено 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., с надворными постройками.

Установлен юридический факт принятия ФИО16 наследственного имущества в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... с надворными постройками, оставшегося после смерти ФИО10, умершего **, фактически принявшего указанное наследственное имущество от ФИО11, умершей **, фактически принявшей наследство от ФИО4, умершего **.

За ФИО16 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... с надворными постройками, оставшиеся после смерти ФИО10, умершего **, фактически принявшего указанное наследственное имущество от ФИО11, умершей **, фактически принявшей наследство от ФИО4, умершего **.

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что ФИО4 являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи от **.

ФИО10, ФИО11, являются родителями ФИО4, ФИО16, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО7

** умер ФИО4 После смерти наследодателя ФИО4 родители истца ФИО16 - ФИО10, ФИО11 фактически приняли наследство, проживая в спорном жилом доме. Истец проживала совместно с родителями, вела с ними общее хозяйство.

** умерла ФИО11,её супруг ФИО10 фактически принял наследство, оставшись проживать в спорном жилом доме. ** ФИО10 умер.

Поскольку ФИО4, ФИО11, ФИО10 являлись собственниками 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., указанное имущество подлежало наследованию в порядке, установленном ГК РФ.

Постановлением Мэра АМО № от ** признано плановым строительство жилого дома, общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой -15,8 кв.м.. расположенного в ....

Согласно выписке земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 970 кв.м. по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО16

Схема расположения земельного участка утверждена Распоряжением Администрации ангарского городского округа № от **.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ... а отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что ФИО12 является собственником жилого дома, общей площадью ....м., расположенного по адресу: ... ... ... ( кадастровый №) и земельного участка, общей площадью ....м., расположенного по адресу: ... ..., ....

Из материалов наследственного дела № умершей ФИО5 следует, что ФИО12 является наследником имущества ФИО5, умершей **, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **. Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: ... ..., ..., общей площадью 27,7 кв.м., принадлежавшего наследодателю.

Из материалов наследственного дела № умершего ** ФИО13 следует, что ФИО12 является наследником имущества умершего ** ФИО13, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.

Наследственное имущество состоит из права на ? долю домовладения, расположенного по адресу: ... ..., ..., общей площадью 27,7 кв.м., принадлежавшего матери наследодателя, ФИО5, умершей **, после смерти которой, её сын, ФИО13, фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Таким образом, принадлежащий истцу ФИО12 на праве собственности жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... принят им в составе наследства, оставшегося после его матери ФИО5 и брата ФИО13

Из технических паспортов по адресу ... (1995 года, 2004 года, и 2010 года) следует, что площадь жилого дома, который принят истцом как наследственное имущество составляла: в 2004 году - 27,7 кв.м.; в 1995 ....

Из имеющегося в деле акта обследования, составленного Ангарским производственным участком Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ** следует, что при обследовании объекта, расположенного по адресу: ..., ..., ... было выявлено, что общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 80 кв.м., год постройки дома -2017.

На указанный дом ФИО12 зарегистрировано право собственности **.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ** следует,что собственником здания,с кадастровым номером № расположенного по адресу ... ..., ... на основании договора дарения с ** является ФИО14.

Согласно представленным Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, на принадлежащем ФИО12 на праве собственности земельном участке по адресу: ... ..., ... расположен жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., кадастровый №, и жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 80 кв.м., 2017 года постройки, собственником которого является ФИО14.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (п.2).

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из ст.48 Гражданского кодекса ФИО15, утв. ВС ФИО15 **, действующей в период спорных правоотношений, недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.

Таким образом, на основании выданного свидетельства о праве на наследство от ** ФИО3 являлась наследником имущества, умершего ** ФИО2, состоящего из ? доли домовладения в ..., и состоящего из жилого бревенчатого дома, общей площадью 43,5 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения Ангарского горкомхоза № от **.

ФИО3 распорядилась своим имуществом, совершив действия, направленные на отчуждение принадлежащей ей ? доли домовладения, состоящей из жилого дома, общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу ..., продав указанную долю по договору купли- продажи ** ФИО4

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 106 Гражданского кодекса ФИО15, утв. ВС ФИО15 **, действующей в период спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.

Размер жилого дома и его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, определяется в порядке, устанавливаемом ФИО15.

Принимая во внимание факт существования на момент выдачи свидетельства о праве на наследство на ? доли домовладения, состоящей из жилого дома, общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., а также государственную регистрацию заключенного ** между ФИО3 и ФИО4 договора купли- продажи суд приходит к выводу, что объект сделки, как свидетельства о праве на наследство так и договора купли - продажи, которым является недвижимое имущество, на момент их совершения существовал.

Впоследствии право собственности на спорную 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., признано решением суда за ФИО16.

Оценивая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих доводы истца об отсутствии в натуре домовладения, расположенного ..., ..., ... ( ...), на момент выдачи свидетельства о праве на наследство на ? долю домовладения по указанному адресу.

Объективных доказательств, подтверждающих доводы истца в части того, что ? доля домовладения, расположенного ..., ..., ..., и принятое истцом ФИО12 наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: ... ..., ..., общей площадью 27,7 кв.м., является единым жилым домом с разными входами, в материалах дела не имеется.

Выданные свидетельства о праве на наследство на имя ФИО3 и на имя ФИО12 свидетельствуют о различной площади жилого дома.

Пунктом 1 ст.1 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Статьей 12 ГК РФ предусматриваются способы защиты гражданских прав. В соответствии с этой нормой защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела подтверждается, что заявлением от ** ФИО12 обращался в КУМИ АГО, в котором указывал, что он является собственником ЗУ 38:26:010302:49, и расположенного на нем жилого дома. На смежном земельном участке по адресу: <...> ФИО16 возведен жилой дом, который нарушает его права, так как расположены в опасной близости с принадлежащим ему жилым домом.

В рассматриваемом случае, из материалов дела следует, что истец ФИО12 является собственником дома, на принадлежащем ему земельном участке, и ответчик ФИО16 является собственником жилого дома, на принадлежащем ей земельном участке.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

Ссылка истца на Постановление главы поселковой администрации ... № от ** которым признан плановым снос ? доли жилого дома в ... ... (новая нумерация 17), произведенный в 1964 году без оформления соответствующих документов, не свидетельствует о достоверности изложенных в нем сведений, поскольку как следует из постановления, оно издано на основании представленных документов и личного заявления ФИО12.

Указанным Постановлением признано плановым выделение отдельного домовладения из усадьбы д. Зуй ... ... (новая нумерация ...) принадлежащего ранее, как ? доля умершей ФИО5.

При этом суд принимает во внимание имеющееся в материалах дела копию постановления № от ** о назначении штрафа ФИО12 за самовольные действия по сносу дома, по адресу: д.Зуй, ....

Объективных доказательств, подтверждающих факт сноса ? домовладения по адресу: ..., и дату его сноса, истцом суду не представлено.

Оснований для признания свидетельства о праве на наследство, как несоответствующего требованиям закона, у суда не имеется.

В связи с изложенным отсутствуют основания и для удовлетворения требований о применении последствий недействительности в форме признания договора купли- продажи ? доли домовладения недействительным.

Иные представленные истцом документы, копии платежных поручений на имя ФИО12 на адрес Трактовая, 15 а, ответы Росреестра об отсутствии объекта по адресу Трактовая, 15 а ( 15А), фотографии, копии похозяйственных книг, не являются допустимыми доказательствами, подтверждающими отсутствие объекта недвижимости, входящего в состав наследственного имущества, на момент выдачи свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также суд приходит к выводу, что заслуживает внимания заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 стать 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п.1).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п.2).

Учитывая, что истцом ФИО24 принято наследство ФИО5 состоящее из домовладения, расположенного по адресу: ... д..., ..., общей площадью 27,7 кв.м., право собственности на которое было зарегистрировано с ** (кадастровый №), и учитывая при этом доводы истца о нарушении его прав по владению указанным жилым домом, суд полагает с указанного времени следует исчислять срок исковой давности.

Таким образом, на дату обращения истца в суд с иском о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности истцом пропущен срок исковой давности.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО12 к ФИО16 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, о применении последствий недействительности в форме признания договора купли- продажи ? доли домовладения недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд ..., в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Лось

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2021.