Решение № 2-2047/2017 2-2047/2017~М-2115/2017 М-2115/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2047/2017

Дело № 2-2047/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 24 июля 2017 года

Динской районный суд в составе:

Судьи Динского районного суда Краснодарского края Погорелов В.В.

при секретаре Ребровой Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя третьего лица Администрации Динского сельского поселения

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 6750 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: склады и хранилища сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <адрес> в границах ЗАО «40 лет Октября».

Указанный земельный участок огорожен забором, на нем расположен объект недвижимого имущества – бетонная площадка площадью 6750 кв.м., инвентарный № с кадастровым номером №. Данный земельный участок ранее отмежеван, установлена его граница и площадь.

При проведении контрольных работ замеров границ объекта капитального строительства и земельного участка под ним было выявлена ошибка при уточнении границ земельного участка в связи с тем, что земельный участок не имел ограждений на момент формирования земельного участка. В результате чего часть бетонной площадки оказалась за границами земельного участка, а столб ЛЭП, принадлежащий другому собственнику оказался в границах земельного участка истца. Для вывода ее за границы земельного участка требуется изменение конфигурации и местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

Истец обращался с заявлением в Администрацию Динского сельского поселения о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, однако получил отказ. Исправить реестровую ошибку кроме как в судебном порядке истец не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил и просил суд признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № и обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях ЕГРН в части координат и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 16602.

Представитель ответчика Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Динского сельского поселения в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка общей площадью 6750 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: склады и хранилища сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <адрес> в границах ЗАО «40 лет Октября» с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – бетонной площадки площадью 6750 кв.м., инвентарный № с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Земельный участок ранее отмежеван, установлена его граница и площадь, он огорожен забором. Данный земельный участок был сформирован на основании постановления Динского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении контрольных замеров границ объекта капитального строительства и земельного участка под ним была выявлена реестровая ошибка.

Согласно заключения кадастрового инженера при уточнении границ, расположенного на земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в границах ЗАО «40 лет Октября», бетонная площадка была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0702000:506, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «40 лет Октября». Ошибка была допущена при уточнении границ земельного участка в связи с тем, что земельный участок не имеет ограждений. В результате чего часть бетонной площадки оказалась за границами земельного участка, а столб ЛЭП, принадлежащий другому собственнику оказался в границах земельного участка. Данные о границах земельного участка были внесены в ГКУ согласно межевого плана подготовленного на основании Постановления Администрации Динского сельского поселения Динского района от 16.07.2015 года № 949, соответственно для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в Постановление.

Истец обращался с заявлением в Администрацию Динского сельского поселения о внесении изменений в постановление № 949 от 16.07.2015 года, однако получил отказ.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «40 лет Октября».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях ЕГРН в части координат и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «40 лет Октября» на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 16602.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья В.В. Погорелов