Решение № 2-325/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-325/2018

Дело № 2-325/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жеребовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Кусинского муниципального района о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились первоначально в суд с иском к администрации Кусинского муниципального района Челябинской области о снятии с кадастрового учёта здания и признании права собственности. В последующем истец ФИО1 изменила исковые требования (л.д.190-200) и просит признать на ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС

В основании предъявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА и договора дарения от ДАТА ей на праве личной собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по АДРЕС и земельный участок, расположенный по этому же адресу. Согласно справке БТИ собственником другой <данные изъяты> доли дома является ФИО3. В настоящее время она желает распорядиться своим имуществом - продать свою половину жилого дома, но при этом не может зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, и её представитель ФИО4 при надлежащем извещении участия не принимали (л.д. 223, 228).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Просил ранее заявленные им требования не рассматривать. Ввиду отдаленности места проживания явиться в суд и оформить отказ от заявленного им иска не может.

Представитель ответчика администрации Кусинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом (л.д. 227), не просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно предъявленных исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 при надлежащем извещении участия не принимал, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 223, 225).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора– Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области – в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 226).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права; иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 3-5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.В силу статьи 14 указанного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе – вступившие в законную силу судебные акты.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, основанием для предъявления требований об оспаривании зарегистрированного права собственности, является наличие у истца вещных прав на спорное имущество либо нарушение иных прав и законных интересов истца государственной регистрацией права собственности ответчика.

В материалах дела представлен технический паспорт ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области» в отношении жилого дома по адресу АДРЕС, включающий в себя сведения о правообладателях – ФИО., ФИО., ФИО по <данные изъяты> доле каждому; ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доле каждому в праве собственности на указанный жилой дом. Из информации, представленной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 39) усматривается, что на техническом учете состоит жилой дом по адресу АДРЕС. По материалам дела видно, что технический паспорт изготовлен на жилой дом, состоящий из двух обособленных помещений (л.д. 77, 87 об.).

На основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1, ФИО2 была приобретена у ФИО (л.д. 13) <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО1.

Согласно договору дарения от ДАТА ФИО2 подарил ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 156-157).

В материалах дела имеется выписка из ЕГРП, согласно которой собственником <данные изъяты> доли жилого, дома, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО3, кадастровый номер объекта НОМЕР (л.д. 16).

В целях приведения ЕГРН в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и соблюдения прав истца ФИО1 решением суда надлежит признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в здании по адресу АДРЕС, что является основанием для внесения соответствующей записи о ФИО1 как о собственнике <данные изъяты> доли здания по указанному адресу в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кусинского муниципального района удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Васильев