Решение № 2-1324/2019 2-21/2020 2-21/2020(2-1324/2019;)~М-1331/2019 М-1331/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1324/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-21/2020 по иску ФИО2 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он, истец ФИО2, проживает в двухкомнатной <адрес><адрес> общей площадью - 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м. Он решил приватизировать квартиру, однако в администрации муниципального образования Богородицкий район ему было отказано в приватизации жилья, в связи с тем, что квартира, внесена в реестр муниципальной собственности г.Богородицк Богородицкого района, однако право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не предоставляется возможным и рекомендовано было обратиться в суд.

На основании изложенного, просил признать за ним, ФИО2, право собственности на жилое помещение: <адрес><адрес> общей площадью 48,1 кв. м, в том числе жилой площадью 22,0 кв. м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «УК Сервис», о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

29 ноября 2018 года заключен типовой договор социального найма №, в соответствии с которым, администрация МО Богородицкий район Тульской области в лице главы администрации МО Богородицкий район ФИО1 передает ФИО2 в бессрочное владение и пользование помещение - квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 39,1 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в ней.

Согласно постановлению администрации МО Богородицкий район № от 21.03.2019г., квартире общей площадью 39,1 кв.м присвоен следующий адрес: Тульская область, Богородицкий район, МО город Богородицк <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению № от 09.04.2019г. к договору социального найма жилого помещения № от 29.11.2018, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения в связи с указанием номера квартиры: <адрес>, внесены изменения в договор социального найма: пункт 1.1 договора слова : «… по адресу: <адрес>…» дополнить словами: «… <адрес>…», во всем остальном стороны руководствуются договором социального найма жилого помещения от 29.11.2018 №.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «УК Сервис» от 15.11.2019г., ФИО2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., количество проживающих – 1.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК Сервис» от 15.11.2019г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован: наниматель – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.09.1997г.

Из заявления ФИО2 на имя главы администрации муниципального образования <адрес> усматривается, что он дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Жданковский, <адрес>, с его участием, с условием передачи согласен.

Решением Богородицкого районного суда <адрес> от 01.10.2019г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сохранено в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии жилое помещение - квартира общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Жданковский, <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению № от 12.11.2019г. к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения в связи с уточнением площади квартиры: общая площадь жилого помещения - 48,1 кв.м., в том числе жилая-22,0 кв.м., во всем остальном стороны руководствуются договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 25 июня 2019 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> расположена на 1 этаже, состоит из 2 комнат, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 22,0 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.06.2019г. № квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., имеет кадастровый №.

По имеющимся сведениям адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области ФИО2 был зарегистрирован с 22.12.1981г. по 23.12.1992г. по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.11.2019г. №, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживающий и зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес> имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истец выразил свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на жилое помещение: <адрес><адрес> общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 24.01.2020 года