Решение № 2-1226/2021 2-1226/2021~М-1079/2021 М-1079/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-1226/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Кузнецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1226/2021 по исковому заявлению департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования город Салехард к Гурскому О,П, о понуждении к оформлению прав на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования город Салехард обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к оформлению прав на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, согласно выписок из ЕГРН, с 15.01.2015 года, запись 89-89.001-01/317/2014-594/2 и с 22.09.2017 года запись <данные изъяты> является собственником нежилых помещений №№,3,4,5,6,7,8, расположенных по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, строение 2. Объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, расположены на земельном участке площадью 1939 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, который в соответствии с договором аренды земельного участка, с множественностью лиц на стороне арендатора № от <дата> предоставлен ФИО2 сроком с 01.11.2016 года по 31.10.2065 года.

П.1 ст.25 Земельного кодекса РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Ч.2 ст.264 ГК РФ устанавливает, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и пределах, установленных законом или договором с собственником. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от оформления права пользования земельным участком, соответственно не вносит арендные платежи в бюджет города за используемый земельный участок. Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли является платным, а в соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственникам земельных участков, обязаны производить платежи за землю. В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу положений ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Ответчик использует земельный участок без оформления соответствующих документов.

01.03.2021 года ответчик обратился к истцу с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> без проведения торгов. <дата> в адрес ответчика направлен проект соглашения о присоединении № от <дата> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <дата> №. Данный проект до настоящего времени ответчиком не подписан и оставлен без удовлетворения, в связи с чем нарушает права истца как распорядителя земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Восстановление положения, существовавшего до данного нарушения возможно, лишь в случае понуждения ответчика оформить право землепользования под зданием магазина, принадлежащим ей на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу, однако за получением данного извещения не явился, что свидетельствует об отказе в получении ответчиком судебного извещения на почте. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписок из ЕГРН, ответчик с 15.01.2015 года, запись 89-89.001-01/317/2014-594/2 и с <дата> запись <данные изъяты> является собственником нежилых помещений №№,3,4,5,6,7,8, расположенных по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, строение 2.

Объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, расположены на земельном участке площадью 1939 кв.м. с кадастровым номером 89:08:03031:10, который в соответствии с договором аренды земельного участка, с множественностью лиц на стороне арендатора № от <дата> предоставлен ФИО2 сроком с <дата> по <дата>.

<дата> ответчик обратился к истцу с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 89:08:03031:10 без проведения торгов. <дата> в адрес ответчика направлен проект соглашения о присоединении № от <дата> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <дата> №. Данный проект до настоящего времени ответчиком не подписан и оставлен без удовлетворения

Статья 65 Земельного кодекса РФ – использование земли является платным.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ лица не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Ст.25 Земельного кодекса РФ определяет, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Ст.26 Земельного кодекса РФ определяет, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

В соответствии с Положением о департаменте строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации МО г. Салехард, утвержденного Решением Городской Думы МО г. Салехард от 22.02.2012 года №, департамент является структурным подразделением Администрации МО г. Салехард и обладает правом юридического лица. В соответствии с п.2.3 Положения, в сфере земельных отношений Департамент, в том числе, осуществляет ведение учета по начислению и уплате арендной платы за землю. Согласно п.3.3 Положения, Департамент имеет право представлять Администрацию Мо г. Салехард в пределах возложенных на Департамент полномочий в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в качестве истца (административного истца( ответчика (административного ответчика), заявителя, заинтересованного лица, третьего лица (третьего лица с самостоятельными требованиями), а также иных органах.

Согласно положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от 04.12.2019 года по гражданскому делу №2-2117/2019 по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования города Салехард к Гурскому О,П, о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, требования иска были удовлетворены и с ФИО1 в качестве неосновательного обогащения были взысканы денежные средства за пользование указанным земельным участком без надлежащего его оформления.

Восстановление положения, существовавшего до данного нарушения возможно, лишь в случае понуждения ответчика оформить право землепользования под принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости, а потому требования иска подлежат удовлетворению.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Гурского О,П, оформить право пользования земельным участком площадью 1939 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположены принадлежащие ему нежилые помещения №№,3,4,5,6,7,8, расположенных по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, строение 2, путем заключения соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 25.11.2016 года №.

Взыскать с Гурского О,П, в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Лисиенков