Решение № 2-729/2017 2-729/2017~М-776/2017 М-776/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-729/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ об установлении факта владения и пользования земельным участком за умершим, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельным участок в порядке наследования и о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ об установлении факта владения и пользования земельным участком за умершим, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 27 февраля 1992 году, ее мужу ФИО2 на основании распоряжения Исполнительного комитета Баймакского городского Совета народных депутатов СССР № 96 от 27.02.1992 г. «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец указывает, что на предоставленном земельном участке она совместно со своим мужем начала строительство жилого дома. Однако 30 декабря 1994 г. ее муж ФИО2 скончался. На момент смерти мужа жилой дом находился на стадии незавершенного строительства.

После смерти мужа ФИО2, открылось наследство на земельный участок по адресу: <адрес>

Истец свои требования мотивирует тем, что она, являвшаяся супругой ФИО2, вступила во владение земельным участком, фактически приняла наследство.

Истец указывает, что в 2002 г. на указанном земельном участке она построила жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Использование земельного участка под строительство дома соответствует разрешенному использованию под жилую застройку индивидуальную.

Истец указывает, что установление факта владения и пользования земельным участком за умершим ФИО2 необходимо ей для дальнейшего оформления наследственных прав и для регистрации права собственности на земельный участок за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Иными способами зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, потому как земельный участок надлежащим образом не оформлен за ней. Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования за ней будет являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО2 факт владения и пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее супруга ФИО2.

Признать за ней, ФИО1, как за наследником первой очереди право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований истца.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно со ст. 56 ГПК РФ, из содержания которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно свидетельству о смерти серии ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>.

По материалам дела, ФИО2 на основании распоряжения Исполнительного комитета Баймакского городского Совета народных депутатов СССР № 96 от 27.02.1992 г. «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от 17.07.2017 г. № 02/264/045/2017-991, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенного по адресу: <...>, отсутствуют.

Согласно разъяснению, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

По показаниям свидетелей ФИО4, ФИО5 умерший ФИО2 получил земельный участок, начал строительство дома, а его вдова в 2002 г. достроила дом.

Суд находит их показания, соответствующими действительности. Факт владения и пользования наследодателем ФИО2 указанным земельным участком нашел свое подтверждение в судебном заседании.

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае смерти собственника имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на указанном земельном участке ФИО1 построила в 2002 г. жилой дом с кадастровым номером №.

Технические характеристики жилого дома отражены в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на 06.10.2008 года, выданном Баймакским межрайонным филиалом ГУП Центр недвижимости Республики Башкортостан. Кто-либо не оспаривает права ФИО1 на жилой дом и земельный участок. Суд находит, что ФИО1, приняв наследство в виде земельного участка на законных основаниях, достроила дом.

Следовательно, доказан факт её проживания в указанном доме с 2002 г., то есть в течение 15 лет она открыто пользуется жилым домом, а земельным участком с 1994 г.

Факт проживания в указанном жилом доме ФИО1 подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, начатой 28 ноября 2002 г. Согласно данной домовой книге, она зарегистрировалась в вышеуказанном жилом доме 03 декабря 2002 г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом от 17.07.2017 г. № №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Указанный жилой дом не числится в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской от 12.07.2017 г. б/н, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймаку.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд находит, после смерти ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, может быть включен в наследственную массу.

Суд находит, что требования истца ФИО1 к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ об установлении факта владения и пользования земельным участком за умершим, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельным участок в порядке наследования и о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ об установлении факта владения и пользования земельным участком за умершим, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Включить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.