Решение № 2-3099/2024 2-3099/2024~М-1243/2024 М-1243/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-3099/2024

86RS0002-01-2024-001847-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Чулпановой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3099/2024 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что <адрес> г. Нижневартовске является муниципальной собственностью. <дата> указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к маневренному фонду. <дата> в соответствии с постановлением администрации г. Нижневартовска № жилое помещение было предоставлено ответчику по ее заявлению в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным в результате чрезвычайной ситуации, в котором было расположено жилое помещение, где ответчик и члены ее семьи имели право пользования по договору социального найма (<адрес>). <дата> ответчику и другим членам ее семьи в соответствии с постановлением № 630 «О предоставлении гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений по договорам социального найма» было предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В результате чего, право ответчика в связи с признанием дома аварийным реализовано в соответствии с законодательством. Ключи от предоставленной квартиры получены истцом <дата>, однако ключи от жилого помещения маневренного фонда ответчик в администрацию города не предоставляет. Считает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют основания для дальнейшего проживания в жилом помещении маневренного фонда. Ответчик, зная об отсутствии у нее права пользования жилым помещением, продолжает проживать в спорном жилом помещении. Просит выселить ответчика из муниципального жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; возложить на ответчика обязанность передать ключи от входной двери муниципального жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до <дата>.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В силу п. 3 ст. 14 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, находится в муниципальной собственности, включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к маневренному фонду (постановление администрации г. Нижневартовска № 86 от 02.07.2012).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Исходя из п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда.

В силу п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 ЖК РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления <адрес> № от <дата> с нанимателем ФИО3 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда от <дата> о предоставлении нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, где в качества члена семьи нанимателя также была указана ответчик ФИО2 (дочь).

Постановлением администрации г. Нижневартовска № от <дата> «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> в г. Нижневартовске был признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению по жилищной политике администрации г. Нижневартовска было поручено в срок до <дата> произвести переселение граждан из жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.

<дата> ФИО2 в управление по жилищной политике администрации г. Нижневартовска было подано заявление о предоставлении ей жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда в связи с ЧС.

Постановлением администрации г. Нижневартовска № от <дата> «О предоставлении жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного фонда» ответчику было предоставлено жилое помещение маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда – одна комната, жилой площадью 16,6 кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью 53,2 кв.м. по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. На основании чего с ней был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №м от <дата> в отношении вышеуказанной квартиры.

Из материалов дела также следует, что на основании постановления № от <дата> «О заключении с гражданами договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата> в отношении жилого помещения – <адрес>, где ФИО2 являлась нанимателем, а в качестве членов семьи нанимателя были указаны ФИО4 (сестра), ФИО5 (племянница), ФИО6 (отец).

Вместе с тем, постановлением администрации г. Нижневартовска № от <дата> «О предоставлении гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений по договорам социального найма» ФИО2 и членам ее семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6 предоставлено по договору социального найма двухкомнатная квартира, общей площадью 55 кв.м. по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> с ними был заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата> в отношении указанного жилого помещения.

В связи с предоставлением ФИО2 и членам ее семьи жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> по договору социального найма в адрес ответчика истцом было направлено предупреждение от <дата> о необходимости в срок до 0<дата> освободить жилое помещение маневренного фонда по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> передать ключи в управление по жилищной политике администрации города, однако требования ответчиком были оставлены без удовлетворения.

Как усматривается из адресной справки ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время проживает по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, стороной ответчика не оспорено, что ФИО2 в связи с признанием многоквартирного <адрес> в г. Нижневартовске, в котором по договору социального найма жилого помещения ей была предоставлена во владение и пользование <адрес>, аварийным и подлежащим сносу было предоставлено жилое помещение маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. При этом, в рамках исполнения постановления администрации г. Нижневартовска № от <дата> ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, однако до настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение маневренного фонда по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и такие договоры найма жилого помещения маневренного фонда заключаются на период до предоставления им жилых помещений, учитывая, что в настоящее время ФИО2 и членам ее семьи предоставлено другое жилое помещение взамен непригодного для проживания, при этом ответчик в добровольном порядке не освобождает жилое помещение маневренного фонда, также не возвращает ключи, при этом в ходе судебного заседания ответчик не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что фактически проживает по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>,а в настоящее время осуществляет переезд из квартиры по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, суд приходит к выводу, что требования заявлены обоснованно и ФИО2 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности передать ключи от спорной квартиры.

Рассматривая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Предоставление отсрочки исполнения судебного акта является мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. При оценке таких причин и обстоятельств необходимо соблюдение баланса интересов как взыскателя, так и должника, учитывая, что возможная отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не содержат перечня оснований для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, основания для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения судебного постановления должны носить исключительный характер, возникать при объективных препятствиях к совершению исполнительных действий. Исполнение вступившего в силу судебного постановления должно осуществляться так, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов, как должника, так и взыскателя

В данном случае ответчик просит предоставить ей отсрочку исполнения решения суда сроком до <дата> в связи переездом в другую квартиру и освобождением спорного жилого помещения от личных вещей.

Исходя из установленных по делу обстоятельствам, учитывая мнения представителя истца, суд считает возможным предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком до <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования город Нижневартовск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, паспорт гражданина РФ №, из муниципального жилого помещения – <адрес> в городе Нижневартовске, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2, паспорт гражданина РФ №, передать ключи от входной двери муниципального жилого помещения <адрес> в городе Нижневартовске, в администрацию г. Нижневартовска.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ №, в доход бюджета муниципального образования «город Нижневартовск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Предоставить ФИО2, паспорт гражданина РФ №, отсрочку исполнения решения суда в части выселения и передачи ключей от жилого помещения на срок до <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2024.

Председательствующий судья А.Е. Школьников