Решение № 2-4907/2025 2-4907/2025~М-3831/2025 М-3831/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-4907/2025

УИД: 74RS0№-86

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству (адрес) о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с иском к заинтересованным лицам о признании права собственности (адрес) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от здания по (адрес). 38В), протяженностью 27 м. кадастровый помер №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Hp. К-ных (адрес)В:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 1 18/2 по ул. Бp. К-ных). протяженностью 98 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных, 118/2. поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии на учет 74:№.

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от зданий №Н. 1 1413, 1 16Н но ул. Бp. К-ных), протяженностью 223 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес), 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Hp. К-ных, 114В;

сооружение (Наружные сети водоотведения в 25 микрорайоне от здания по ул. Бp. К-ных. 112А). протяженностью 24 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных. 112 А:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)). протяженностью 150 м. кадастровый помер 74:36:0601003:7331. расположенное но адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес);

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)А по (адрес)), протяженностью 47 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес)А;

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)). протяженностью 77 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес);

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 35Д, 37, 37Ь по (адрес)), протяженностью 301 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес). 35.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ими было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от здания по (адрес). 38В), протяженностью 27 м. кадастровый помер № расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)В:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 118/2 по ул. Бp. К-ных). протяженностью 98 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных, 118/2. поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии на учет №.

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от зданий №Б. 114В, 116Б но ул. Бp. К-ных), протяженностью 223 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес), 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных, 114В;

сооружение (Наружные сети водоотведения в 25 микрорайоне от здания по ул. Бp. К-ных. 112А). протяженностью 24 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных. 112 А:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)). протяженностью 150 м. кадастровый помер 74:36:0601003:7331. расположенное но адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес);

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)А по (адрес)), протяженностью 47 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес)А;

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)), протяженностью 77 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес);

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 35Д, 37, 37Ь по (адрес)), протяженностью 301 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес). 35.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица: Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерство (адрес) в судебное заседание о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от (дата) N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесена организация водоотведения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от (дата) N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

На основании пункта 4.3 части 1 статьи 17 названного Федерального закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от (дата) N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водопроводная сеть включает в себя комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 6 названного Федерального закона к полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относится организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

В силу части 5 статьи 8 названного Федерального закона в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что в связи с отсутствием регистрации права собственности па объекты (выписки об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от (дата) справки ОГУП «Обл. ЦТИ») отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке пункта 3 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, были поданы заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

(дата) сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от здания по (адрес)В). протяженностью 27 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес), 25 микрорайон ((адрес)В. поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № У.

(дата) сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 1 18/2 по (адрес)), протяженностью 98 м. кадастровый № расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес). поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74№ У.

(дата) сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от зданий №Б, 114В, 116Б по (адрес)), протяженностью 223 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), 25 микрорайон ((адрес)В. поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

(дата) сооружение (Наружные сети водоотведения в 25 микрорайоне от здания по (адрес)А). протяженностью 24 м, кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес)А поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии па учет 74№ У.

(дата) сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)), протяженностью 150 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), 25 микрорайон ((адрес), поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии па учет 74:36:№

(дата) сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)А по (адрес)), протяженностью 47 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес)А. поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии па учет № У.

(дата) сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)), протяженностью 77 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), 25 микрорайон ((адрес), поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии па учет №.

(дата) сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 35Д. 37.37Н по (адрес)), протяженностью 301 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес). поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет №1 У.

Комитетом с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества (адрес) и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От данных организаций были получены письма (Министерства имущества (адрес) от (дата) №. МГУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от (дата) №-KI1/17767), подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности (адрес).

Пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта но истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Проанализировав приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что водопроводные сети к вышеуказанным многоквартирным домам, в отношении которых заявлены требования, относятся к линейным объектам. Они являются инженерными сооружениями, расположены под землей и прочно связаны с ней, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В пункте 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При этом пункт 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Действующее законодательство не предусматривает императивной обязанности органа местного самоуправления принимать на баланс и в собственность объекты электро-, тепло- и водоснабжения населения, водоотведения населения от юридических или физических лиц, созданных ими.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности (адрес) на бесхозяйный линейный объект:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от здания по (адрес). 38В), протяженностью 27 м. кадастровый помер №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)В:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 118/2 по ул. Бp. К-ных). протяженностью 98 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных, 118/2. поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии на учет №

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от зданий №Б. 114В, 116Б но ул. Бp. К-ных), протяженностью 223 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес), 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных, 114В;

сооружение (Наружные сети водоотведения в 25 микрорайоне от здания по ул. Бp. К-ных. 112А). протяженностью 24 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных. 112 А:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)). протяженностью 150 м. кадастровый помер №. расположенное но адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес);

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)А по (адрес)), протяженностью 47 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес)А;

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)), протяженностью 77 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес);

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 35Д, 37, 37Ь по (адрес)), протяженностью 301 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес). 35.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству (адрес) о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества – удовлетворить частично.

Признать права собственности (адрес) на бесхозяйные линейные объекты:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от здания по (адрес). 38В), протяженностью 27 м. кадастровый помер 74:36:0601003:7329. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)В:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 118/2 по ул. Бp. К-ных). протяженностью 98 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных, 118/2. поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии на учет №1У.

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от зданий №Б. 114В, 116Б но ул. Бp. К-ных), протяженностью 223 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес), 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных, 114В;

сооружение (Наружные сети водоотведения в 25 микрорайоне от здания по ул. Бp. К-ных. 112А). протяженностью 24 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес) ул. Бp. К-ных (адрес)), ул. Бp. К-ных. 112 А:

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)). протяженностью 150 м. кадастровый помер 74:36:0601003:7331. расположенное но адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес);

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)А по (адрес)), протяженностью 47 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес)А;

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от (адрес)), протяженностью 77 м. кадастровый №. расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес);

сооружение (Сети канализации в 25 микрорайоне от домов №, 35Д, 37, 37Ь по (адрес)), протяженностью 301 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес). 25 микрорайон ((адрес). 35.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п А.И. Лысаков

***

***

***

***

***